Maison de ville de 5 ½ pièces

Description de la situation : La propriété est située à la Mischelistrasse 37 à Reinach BL et combine un cadre de vie propice aux familles avec une très bonne infrastructure. Les commerces, le jardin d'enfants, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles à pied. L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ 150m.
La zone de loisirs de proximité invite aux promenades et aux activités sportives. Une aire de jeux pour enfants se trouve également à courte distance de marche. Grâce au tram, au bus et à deux accès autoroutiers, il existe une liaison rapide vers Bâle et les communes environnantes.

Description de l'objet :
Cette maison individuelle d'angle de 5,5 pièces sur trois niveaux, orientée à l'est et dotée d'un toit plat, a été construite en 1970 dans le cadre du complexe immobilier « Mischeli » et a été entièrement rénovée en 2023. La propriété se distingue par un état excellent et soigné ainsi que par un équipement de haute qualité répondant aux exigences de confort les plus élevées. En tant que maison d'angle, l'immeuble bénéficie d'un terrain plus grand par rapport aux maisons adjacentes du complexe. Cela permet des avantages attractifs tels qu'un escalier extérieur latéral menant à la pièce de loisirs au sous-sol, de la place pour un grand abri à vélos ainsi qu'une place de parc extérieure privée directement sur la parcelle - un privilège que seule cette propriété bénéficie dans la rangée de maisons. Par l'entrée, vous accédez à la cuisine ouverte, aux WC invités ou directement à l'espace de vie et de repas baigné de lumière. La lumière vous attire littéralement vers la véranda chauffée et plus loin vers le jardin facile d'entretien - avec le soleil du matin, du midi et du soir. Le parquet en chêne huilé de style campagne confère au rez-de-chaussée une atmosphère chaleureuse et élégante.
À l'étage, vous êtes accueillis par un hall central, quatre chambres à coucher, une salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et lanterneau, ainsi que des toilettes séparées. Deux chambres offrent un accès à la terrasse extérieure, la climatisation rafraîchit tout l'étage. Le sous-sol offre, en plus des pièces fonctionnelles classiques comme le local chaufferie et le local réservoir aménagé, d'autres surfaces précieuses. Le local de protection civile est équipé d'une climatisation pour le stockage du vin. La pièce de cave d'origine a été divisée : une buanderie/pièce de travail pratique avec évier, lave-linge et sèche-linge Miele a été créée, ainsi qu'une pièce de loisirs séparée et lumineuse avec fenêtre et accès direct par une porte extérieure. La terrasse spacieuse dans le jardin de plus de 30 m² invite à la détente. Les points forts particuliers sont le plan de travail de cuisine maçonné avec portes de placard ainsi que diverses prises électriques à l'extérieur. Les haies d'écran visuel sont équipées d'un système d'arrosage intégré. Devant la maison se trouve un grand abri pour vélos.

Points forts :

• Entièrement rénovée en 2023
• Spacieuse terrasse de jardin avec jardin
• Très bon ensoleillement avec soleil du matin, du midi et du soir
• Abri pour vélos
• Local de protection civile avec climatisation pour le stockage du vin
• Moustiquaires sur presque toutes les fenêtres et portes
• Climatisation à l'étage

Nous nous ferons un plaisir de vous présenter la maison lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !