Casa a schiera di 5 ½ locali

Descrizione della posizione: L'immobile si trova in Mischelistrasse 37 a Reinach BL e combina una zona residenziale adatta alle famiglie con un'ottima infrastruttura. Negozi, asili, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili a piedi. La fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 150 m di distanza.
La vicina zona ricreativa invita a passeggiate e attività sportive. Anche un parco giochi per bambini si trova a breve distanza a piedi. Grazie al tram, all'autobus e a due accessi autostradali, esiste un collegamento rapido con Basilea e i comuni circostanti.

Descrizione dell'oggetto :
La casa unifamiliare angolare di 5.5 locali su tre piani, orientata a est e con tetto piatto, è stata costruita nel 1970 nell'ambito del complesso residenziale ,,Mischeli'' ed è stata completamente ristrutturata nel 2023. L'immobile si distingue per un eccellente stato di manutenzione e un equipaggiamento di alta qualità che soddisfa le più elevate esigenze abitative. In quanto casa angolare, l'immobile beneficia di un terreno più grande rispetto alle case adiacenti del complesso. Ciò consente vantaggi attraenti come una scala esterna laterale per la stanza hobby al piano interrato, spazio per un ampio riparo per biciclette e un parcheggio esterno privato direttamente sulla particella - un privilegio che solo questo immobile gode nella fila di case. Attraverso l'ingresso si accede alla cucina aperta, al WC per gli ospiti o direttamente alla zona giorno-pranzo inondata di luce. La luce vi attira letteralmente verso il giardino d'inverno riscaldato e prosegue verso il giardino di facile manutenzione - con sole al mattino, a mezzogiorno e alla sera. Il parquet in rovere oliato in stile rustico conferisce al piano terra un'atmosfera calda ed elegante.
Al piano superiore vi accolgono un disimpegno centrale, quattro camere da letto, un bagno con doccia a pioggia, doppio lavabo e lucernario, nonché un bagno separato. Due camere da letto offrono l'accesso alla terrazza esterna, l'aria condizionata rinfresca l'intero piano. Il piano interrato offre, oltre ai classici locali funzionali come il locale caldaia e il locale serbatoio ristrutturato, ulteriori spazi preziosi. Il rifugio antiaereo è dotato di aria condizionata per la conservazione del vino. L'originaria cantina è stata suddivisa: è stata creata una lavanderia/locale di lavoro funzionale con lavandino, lavatrice e asciugatrice Miele, nonché una stanza hobby separata e luminosa con finestra e accesso diretto tramite una porta esterna. L'ampia zona pranzo nel giardino di oltre 30 m² invita al relax. Tra i punti di forza particolari ci sono il piano di lavoro della cucina in muratura con ante di armadietti e diverse prese elettriche all'esterno. Le siepi frangivista sono dotate di un sistema di irrigazione integrato. Davanti alla casa si trova un ampio riparo per biciclette.

Highlights :

• Completamente ristrutturato nel 2023
• Ampia zona pranzo in giardino con giardino
• Ottima esposizione al sole con sole al mattino, a mezzogiorno e alla sera
• Riparo per biciclette
• Rifugio antiaereo con aria condizionata per la conservazione del vino
• Protezione contro gli insetti su quasi tutte le finestre e le porte
• Aria condizionata al piano superiore

Saremmo lieti di mostrarvi la casa durante un sopralluogo personale. Restiamo in attesa di un vostro contatto!