Appartement de 2 ½ pièces

Exclusif duplex de 2,5 pièces avec vue panoramique, 129 m² de surface extérieure et Smart Home
Rebenweg 32, 8917 Oberlunkhofen (AG)
CHF 5'480.– / mois incl. charges, excl. places de parc
Disponibilité : sur convenance
Un habitat exclusif sur deux niveaux – avec vue panoramique ininterrompue
Dans un cadre de vie attrayant, calme et ensoleillé à Oberlunkhofen, un appartement duplex exclusif de 2,5 pièces vous attend, alliant de vastes volumes, des finitions de haute qualité et une technologie domestique de pointe.
L'appartement s'étend sur deux niveaux de vie et offre environ 130 m² de surface habitable, complétés par de généreux locaux annexes ainsi qu'un impressionnant espace extérieur privé d'environ 129 m² au total.
Avec un total d'environ 210 m² de surface intérieure, incluant les locaux annexes et une pièce polyvalente séparée, cette propriété offre une offre d'espace exceptionnellement généreuse.
Un point fort particulier est la vaste terrasse panoramique avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Quatre fontaines d'ornement de haute qualité à commande automatique, de larges possibilités d'ombrage et un aménagement de terrasse attrayant créent une atmosphère de vie unique.
Cet appartement s'adresse aux personnes qui accordent de l'importance à la qualité, au confort, à l'intimité et à un foyer d'exception.
Les points forts en un coup d'œil

• Exclusif duplex de 2,5 pièces sur deux niveaux de vie
• Environ 130 m² de surface habitable
• Environ 210 m² de surface intérieure totale, incluant les locaux annexes et la pièce polyvalente
• Environ 129 m² de surface extérieure privée avec vue panoramique ininterrompue
• Deux grandes terrasses d'un total d'environ 119 m²
• Espace assise privé supplémentaire devant la chambre d'environ 10 m²
• Quatre fontaines d'ornement de haute qualité à commande entièrement automatique
• Ombrage généreux des terrasses
• Finitions intérieures de haute qualité avec d'élégantes dalles de sol grand format
• Nombreux placards intégrés déjà présents offrant un grand espace de rangement
• Cuisine moderne avec des appareils encastrés de haute qualité
• Salle de bain avec baignoire et WC à l'étage
• Salle de bain avec douche et WC au rez-inférieur
• Buanderie privée propre à l'intérieur de l'appartement
• Cave propre à l'intérieur de l'appartement
• Pièce polyvalente supplémentaire au rez-de-chaussée
• Domotique complète via Shelly
• Infrastructure réseau UniFi moderne
• Internet (1 Gbit/s) et réseau sans fil déjà inclus dans le loyer
• Surveillance par caméra des terrasses privées
• Deux places de parc en garage souterrain disponibles (dont une extra-large)

Offre d'espace généreuse – environ 210 m² de surface intérieure
L'appartement se distingue par ses volumes exceptionnellement généreux.
En plus des pièces de vie proprement dites, des locaux annexes supplémentaires sont disponibles, lesquels ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable classique.
Répartition détaillée des surfaces :
ZoneSurfaceSurface habitable sur deux niveaux env. 129.76 m²Buanderie séparée à l'intérieur de l'appartement14.10 m²Cave à l'intérieur de l'appartement11.46 m²Surface intérieure de l'appartement155.32 m²Pièce polyvalente supplémentaire au rez-de-chaussée11.30 m²Surface intérieure totale incl. pièce polyvalente166.62 m²
Vous profitez ainsi de nettement plus d'espace que ne le laisse supposer le simple nombre de pièces.
La buanderie privée et la cave accessible directement depuis l'intérieur de l'appartement permettent des processus particulièrement confortables au quotidien.
La pièce polyvalente supplémentaire au rez-de-chaussée offre un espace de rangement complémentaire pour des objets personnels, du matériel de sport ou des articles saisonniers.
Les indications de surface sont basées sur les documents de plans disponibles et le calcul de surface actuel. La surface habitable est arrondie et partiellement déterminée par calcul.
Vivre avec style et confort
Les pièces de vie lumineuses et spacieuses séduisent par des matériaux de haute qualité, des éléments de design modernes et une architecture intemporelle.
D'élégantes dalles de sol grand format aspect marbre, des surfaces de haute qualité et un éclairage stylé créent un environnement de vie exclusif.
De nombreux placards intégrés déjà présents offrent un grand espace de rangement"}