Appartamento di 2 ½ locali

Esclusivo duplex di 2.5 locali con vista panoramica, 129 m² di superficie esterna e Smart Home
Rebenweg 32, 8917 Oberlunkhofen (AG)
CHF 5'480.– / mese incl. spese accessorie, escl. posti auto
Consegna: su accordo
Residenza esclusiva su due livelli – con vista panoramica inalterabile
In una posizione residenziale attraente, tranquilla e soleggiata a Oberlunkhofen, vi attende un eccezionale appartamento duplex di 2.5 locali, che combina spazi generosi, finiture interne di alta qualità e tecnologie domestiche all'avanguardia.
L'appartamento si sviluppa su due livelli abitativi e offre circa 130 m² di superficie abitabile, integrati da ampi locali accessori e da un impressionante spazio esterno privato di circa 129 m² in totale.
Con un totale di circa 210 m² di superficie interna, inclusi locali accessori e un separato locale polivalente, questa proprietà offre un'offerta di spazi eccezionalmente generosa.
Un elemento di particolare rilievo è la vasta terrazza panoramica con una vista mozzafiato e inalterabile sul paesaggio circostante. Quattro pregiate fontane ornamentali a controllo automatico, ampie possibilità di ombreggiamento e un'attrattiva progettazione della terrazza creano un'atmosfera abitativa unica.
Questo appartamento si rivolge a persone che danno valore alla qualità, al comfort, alla privacy e a una casa speciale.
I punti salienti in breve

• Esclusivo duplex di 2.5 locali su due livelli abitativi
• Circa 130 m² di superficie abitabile
• Circa 210 m² di superficie interna totale inclusi locali accessori e locale polivalente
• Circa 129 m² di superficie esterna privata con vista panoramica inalterabile
• Due ampie terrazze per un totale di circa 119 m²
• Ulteriore zona seduta privata davanti alla camera da letto di circa 10 m²
• Quattro pregiate fontane ornamentali a controllo completamente automatico
• Ampia ombreggiatura delle terrazze
• Finiture interne di alta qualità con eleganti piastrelle di grande formato
• Numerosi armadi a muro già presenti con ampio spazio di contenimento
• Cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità
• Bagno con vasca da bagno e WC al piano superiore
• Bagno con doccia e WC al piano inferiore
• Lavanderia privata propria all'interno dell'appartamento
• Proprio locale cantina all'interno dell'appartamento
• Ulteriore locale polivalente al piano terra
• Automazione domestica completa tramite Shelly
• Moderna infrastruttura di rete UniFi
• Internet (1 Gbit/s) e rete wireless già inclusi nel canone di locazione
• Videosorveglianza delle terrazze private
• Due posti auto in garage sotterraneo disponibili (uno dei quali extra largo)

Offerta di spazi generosi – circa 210 m² di superficie interna
L'appartamento si distingue per le sue dimensioni eccezionalmente generose.
Oltre alle vere e proprie zone giorno, sono disponibili ulteriori locali accessori che non vengono conteggiati nella superficie abitabile classica.
Ripartizione dettagliata delle superfici:
AreaSuperficieSuperficie abitativa su due livellica. 129.76 m²Lavanderia separata all'interno dell'appartamento14.10 m²Locale cantina all'interno dell'appartamento11.46 m²Superficie interna dell'appartamento155.32 m²Ulteriore locale polivalente al piano terra11.30 m²Superficie interna totale incl. locale polivalente166.62 m²
In questo modo potrete beneficiare di molto più spazio di quanto il semplice numero di stanze lasci presagire.
La lavanderia privata e il locale cantina accessibile direttamente dall'interno dell'appartamento consentono procedure particolarmente confortevoli nella vita quotidiana.
L'ulteriore locale polivalente al piano terra offre ulteriore spazio di contenimento per oggetti personali, attrezzature sportive o utensili stagionali.
Le indicazioni sulle superfici si basano sui documenti planimetrici esistenti e sul precedente calcolo delle superfici. La superficie abitabile è arrotondata e in parte determinata matematicamente.
Vivere con stile e comfort
Le zone giorno luminose e spaziose convincono con una materializzazione di alta qualità, elementi di design moderni e un'architettura senza tempo.
Eleganti piastrelle di grande formato con effetto marmo, superfici di alta qualità e un'illuminazione di stile creano un ambiente abitativo esclusivo.
Numerosi armadi a muro già presenti offrono ampio