Appartement en attique de 3 ½ pièces

Bienvenue à Gansingen : cet appartement en attique de 3.5 pièces comme neuf au 2ème étage (construction 2025) allie architecture moderne et confort de vie réfléchi. Sur 70 m² de surface habitable, vous trouverez beaucoup d'espace pour le quotidien et la détente.

L'espace de vie et de repas s'ouvre sur un grand balcon de 12.06 m². Ici, vous profiterez du petit-déjeuner au soleil, de soirées détendues et d'une vue dégagée sur le Fricktal rural. Grâce à l'ascenseur, vous accédez confortablement jusqu'à la porte de l'appartement.

Ce qui vous attend :

• 3.5 pièces avec 70 m² de surface habitable
• Balcon de 12.06 m²
• Intérieur moderne avec salle de bain
• Réduit avec colonne de lavage dans l'appartement
• Local de cave comme espace de rangement supplémentaire
• Ascenseur dans l'immeuble

Sur le plan énergétique, le complexe est également tourné vers l'avenir : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, la chaleur étant diffusée confortablement par le chauffage au sol. Une installation photovoltaïque sur le toit principal soutient la production d'électricité propre. La norme Minergie-Eco garantit une construction saine et de faibles coûts d'exploitation.

Les familles s'y sentent particulièrement bien : une aire de jeux pour enfants dans la résidence crée des points de rencontre en plein air. Le complexe comprend 13 places de garage dans le parking souterrain ainsi qu'une autre place de parc. Le complexe résidentiel comprend 9 appartements et est desservi par une cage d'escalier et un ascenseur.

Conditions de location :

• Loyer net CHF 2'680 par mois
• Charges CHF 300 par mois
• Loyer brut CHF 2'980 par mois
• Disponibilité sur accord

Gansingen se situe dans le district de Laufenburg au Bürersteig, entre le Fricktal et l'Aaretal. Le car postal relie toutes les heures à Laufenburg et Brugg, l'accès à l'A3 est rapidement accessible, et le Jurapark Aargau invite aux loisirs de proximité. Ceux qui souhaitent vivre près de la nature et de manière moderne trouveront ici la bonne adresse.