Attico di 3 ½ locali

Benvenuti a Gansingen: Questo attico di 3.5 locali come nuovo al 2° piano (anno di costruzione 2025) combina l'architettura moderna con un comfort abitativo ben studiato. Su 70 m² di superficie abitabile troverete molto spazio per la quotidianità e il relax.

La zona giorno e pranzo si apre sul generoso balcone di 12.06 m². Qui potrete godervi la colazione al sole, serate rilassanti e la vista panoramica sulla zona rurale del Fricktal. Grazie all'ascensore, raggiungerete comodamente la porta dell'appartamento.

Cosa vi aspetta:

• 3.5 locali con 70 m² di superficie abitabile
• Balcone di 12.06 m²
• Interni moderni con bagno
• Reduit con colonna lavaggio in appartamento
• Compartimento in cantina come spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Ascensore nel palazzo

Anche dal punto di vista energetico, l'edificio è orientato al futuro: il riscaldamento è garantito da una pompa di calore aria-acqua, il calore viene distribuito comodamente tramite il riscaldamento a pavimento. Un impianto fotovoltaico sul tetto principale supporta la produzione di energia elettrica autoconsumata. Lo standard Minergie-Eco garantisce una costruzione sana e bassi costi di gestione.

Le famiglie si sentono particolarmente a proprio agio: un parco giochi per bambini all'interno del complesso crea punti di incontro all'aperto. Il complesso comprende 13 posti auto nel garage sotterraneo oltre a un ulteriore parcheggio. Il complesso residenziale comprende 9 appartamenti ed è servito da scale e ascensore.

Condizioni di locazione:

• Affitto netto CHF 2'680 al mese
• Spese accessorie CHF 300 al mese
• Affitto lordo CHF 2'980 al mese
• Disponibile su accordo

Gansingen si trova nel distretto di Laufenburg, sul Bürersteig tra Fricktal e Aaretal. Il postbus collega ogni ora con Laufenburg e Brugg, il collegamento con l'A3 è rapidamente raggiungibile e il Jurapark Aargau invita al tempo libero nella natura. Chi desidera vivere vicino alla natura e in modo moderno troverà qui l'indirizzo giusto.