Duplex de 2 ½ pièces

Points forts en un coup d'œil

• 120 m² de surface habitable sur deux étages
• Deux balcons ensoleillés avec vue
• Espace de vie et de repas ouvert avec chauffage au sol
• Cuisine moderne et bien équipée
• Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
• Place de parc extérieure attribuée
• Option attrayante de location-vente avec déduction d'une partie des loyers sur le prix d'achat

Cet appartement en duplex moderne et lumineux s'étend sur le premier étage et le dernier étage d'une maison calme de 3 parties située dans un emplacement attractif à Safenwil. Avec 120 m² de surface habitable, deux balcons, une belle vue dégagée et un plan d'étage bien pensé, il offre beaucoup de confort de vie et d'intimité.

L'espace de vie et de repas ouvert offre un accès direct au balcon ensoleillé (8 m²). La cuisine moderne est équipée d'un plan de travail en granit, d'un lave-vaisselle, d'une plaque vitrocéramique Bora ainsi que d'un four et d'un cuiseur vapeur.

Au dernier étage se trouve un autre espace de vie privé avec accès au deuxième balcon (7 m²), qui se prête idéalement comme un lieu de retraite douillet. Des sols en stratifié dans les pièces de vie et des dalles en céramique dans les pièces d'eau assurent un équipement facile d'entretien.

L'appartement dispose de deux pièces d'eau : un WC invités avec lavabo ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec douche, WC et lavabo. Une colonne de lavage propre avec lave-linge et sèche-linge se trouve directement dans l'appartement.

L'appartement comprend également un cellier (13.25 m²) au sous-sol. Une place de parc extérieure attribuée peut être louée en complément pour CHF 50.– par mois.

Louer avec l'option d'un achat ultérieur

En plus de la location régulière, il existe la possibilité attrayante d'acquérir l'appartement à un prix d'achat de CHF 680'000.

Si vous décidez d'acheter l'appartement dans les deux ans suivant le début de la location et que la vente est conclue dans ce délai, 50 % du loyer net payé jusqu'alors (hors charges) seront déduits du prix d'achat.

Situation et environs

L'emplacement convainc par sa combinaison de calme, de proximité avec la nature et de bonne accessibilité. L'entrée d'autoroute A1 près d'Oftringen est accessible en quelques minutes en voiture. La gare de Safenwil offre des liaisons en direction de Zofingen et Lenzburg. Vous atteignez Aarau en environ 20 minutes en voiture ou en environ 30 minutes en transports publics.

Safenwil dispose d'une offre éducative variée avec jardin d'enfants, écoles primaires et secondaires. L'école de district la plus proche se trouve dans la commune voisine de Kölliken, tandis que le gymnase de Zofingen est facilement accessible. Diverses possibilités de loisirs dans les domaines du sport, de la nature et de la culture complètent l'offre.

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter l'appartement lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !