Duplex di 2 ½ locali

Punti salienti in breve

• 120 m² di superficie abitabile su due piani
• Due balconi soleggiati con vista
• Zona giorno e pranzo aperta con riscaldamento a pavimento
• Cucina moderna e ben attrezzata
• Lavatrice e asciugatrice private nell'appartamento
• Posto auto esterno assegnato
• Attrattiva opzione di affitto con riscatto, con detrazione di una parte dei canoni di affitto dal prezzo d'acquisto

Questo moderno e luminoso appartamento duplex si estende sul primo piano e sull'attico di una tranquilla casa di 3 unità in una posizione attraente a Safenwil. Con 120 m² di superficie abitabile, due balconi, una bella vista panoramica e una pianta ben studiata, offre grande comfort abitativo e privacy.

La zona giorno e pranzo aperta offre un accesso diretto al balcone soleggiato (8 m²). La cucina moderna è dotata di piano in granito, lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica Bora, nonché forno e vaporetto.

All'attico si trova un'ulteriore zona giorno privata con accesso al secondo balcone (7 m²), ideale come accogliente rifugio. I pavimenti in laminato nelle zone giorno e le piastrelle in ceramica nei servizi garantiscono dotazioni facili da pulire.

L'appartamento dispone di due servizi: un WC per gli ospiti con lavabo e un ampio bagno con doccia, WC e lavabo. Una colonna lavatrice propria con lavatrice e asciugatrice si trova direttamente nell'appartamento.

L'appartamento comprende inoltre una cantina (13.25 m²) al piano seminterrato. Un posto auto esterno assegnato può essere affittato per CHF 50.– al mese.

Affittare con l'opzione di un acquisto successivo

Oltre all'affitto regolare, esiste l'attrattiva possibilità di acquistare l'appartamento a un prezzo di CHF 680'000.

Se decidete di acquistare l'appartamento entro due anni dall'inizio dell'affitto e l'acquisto viene concluso entro questo termine, vi verrà dettato il 50% dell'affitto netto (senza spese accessorie) pagato fino a quel momento dal prezzo d'acquisto.

Posizione e dintorni

La posizione convince per la sua combinazione di tranquillità, contatto con la natura e buona accessibilità. L'ingresso autostradale A1 presso Oftringen è raggiungibile in pochi minuti in auto. La stazione di Safenwil offre collegamenti in direzione Zofingen e Lenzburg. Aarau si raggiunge in circa 20 minuti in auto o in circa 30 minuti con i mezzi pubblici.

Safenwil dispone di un'offerta formativa versatile con asilo nido, scuola primaria e secondaria. La scuola distrettuale più vicina si trova nella vicina Kölliken, mentre il cantone (Kantonsschule) a Zofingen è facilmente raggiungibile. Varie possibilità di svago nei settori dello sport, della natura e della cultura completano l'offerta.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di mostrarvi l'appartamento durante una visita personale. Restiamo in attesa di un vostro contatto!