Appartement de 2 ½ pièces

Nous passons une année en Asie et louons notre maison durant cette période : un loft meublé dans l'ancienne filature du quartier Stoffel à Mels, l'un des projets de réutilisation les plus passionnants de Suisse orientale.

L'APPARTEMENT (E 0.10, rez-de-chaussée de la filature)

• 112 m2 de surface habitable, 2.5 pièces
• 59 m2 de terrasse privée donnant directement sur la cour intérieure verdoyante
• 3.75 m de hauteur sous plafond, colonnes originales en fonte, fenêtres d'usine toute hauteur
• Espace ouvert séjour/repas/cuisine (76 m2) avec cuisine de haute qualité
• Chambre séparée, salle de bain moderne avec une grande douche
• Lave-linge et sèche-linge privés dans l'appartement
• Réduit servant de rangement supplémentaire
• Entièrement meublé et équipé, emménagez et vivez (lit familial 2.5 m ou lit Queen-Size sur demande)

LE QUARTIER
Le quartier Stoffel (uptownmels.ch) est un excellent site industriel piétonnier situé en hauteur sur Mels, avec une infrastructure que l'on trouve rarement ailleurs :

• Piscine naturelle avec pelouse pour le bronzage, bain de glace en hiver, avec sauna juste à côté
• Restaurant et brasserie Kraftwerk directement sur le site
• Jardin d'enfants, aires de jeux, coiffeur, studios de yoga et de pilates, ateliers d'artistes
• Salle communautaire (réservable pour des événements privés) et zone barbecue
• Funiculaire propre reliant le quartier au village
• Association de quartier active avec des événements réguliers (stoffel-nachbarschaft.ch)

Le voisinage est jeune et dynamique : de nombreuses familles dont les enfants jouent ensemble dans les cours intérieures, ainsi que des entrepreneurs, des artistes et des pendulaires vers Zurich.

SITUATION

• Arrêt de bus directement devant le quartier, funiculaire propre vers le centre du village
• Depuis Sargans (5 min.), 4 trains rapides par heure : Zurich en 55 min., Coire en 19 min., Saint-Gall en 58 min.
• Accès immédiat à l'autoroute en voiture en direction de Zurich, Coire ou Vaduz
• Pizolpark et Pizolcenter avec un grand Migros MMM, des marchés spécialisés et diverses boutiques directement à l'entrée du village, ainsi que des magasins et cafés dans le village
• Vie villageoise animée avec beaucoup de tradition : fêtes de village sur la place historique, les célèbres descentes d'alpage de Mels en septembre (l'une des plus belles de Suisse) et plus de 80 associations actives
• Ski : station de départ du Pizol en quelques minutes de voiture, Flumserberg en env. 15 min.
• Lac de Walensee pour la baignade env. 15 min., Tamina Therme Bad Ragaz env. 10 min.
• VTT, downhill et randonnée directement depuis la porte de la maison (Weisstannental, Heidiland)
• Vue dégagée sur le Gonzen, les Churfirsten et le monde montagneux de la Sarganserland

POUR QUI EST CELA ADAPTÉ
Cet appartement est l'opportunité de vivre une expérience résidentielle unique pendant un an :

• Pour les jeunes familles : Le quartier est un rêve pour les enfants. Les enfants jouent ensemble dans les cours intérieures sans voitures et sur les aires de jeux, le jardin d'enfants est sur le site, et le voisinage est véritablement convivial, on se connaît et on s'entraide.
• Pour les citadins qui veulent tester la vie à la campagne : Beaucoup travaillent ici à Zurich et font le trajet sans problème (train rapide depuis Sargans). En contrepartie, vous avez le VTT, le downhill, la randonnée et le ski directement devant votre porte, ainsi que la piscine et le sauna sur le site. Gardez votre job en ville, essayez la vie à la montagne, et décidez après un an.
• Pour tous ceux qui cherchent un nouveau chapitre : Que ce soit une pause par rapport à la vie citadine, du télétravail avec vue sur les montagnes ou simplement l'envie de changer d'air, la durée limitée en fait une expérience sans risque.

CONDITIONS

• Loyer : CHF 2450 par mois, forfait incluant toutes les charges (électricité, eau, chauffage, frais d'exploitation) et l'ameublement
• Place de parking souterrain : CHF 140 par mois (autres disponibles)
• Durée déterminée de 12 mois : 1er mars 2027 au 29 février 2028 (emménagement possible dès le 23 février 2027)
• Sous-location avec l'accord de la régie, contrat de sous-location écrit

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