appartamento di 2 ½ locali

Trascorreremo un anno in Asia e in questo periodo affittiamo la nostra casa: un loft arredato nella ex filanda dell'area Stoffel a Mels, uno dei progetti di riutilizzo più interessanti della Svizzera orientale.

L'APPARTAMENTO (E 0.10, piano terra filanda)

• 112 m2 di superficie abitabile, 2.5 locali
• 59 m2 di terrazza privata direttamente sul cortile interno verdeggiante
• 3.75 m di altezza del soffitto, colonne originali in ghisa, finestre industriali a tutta altezza
• Zona giorno/pranzo/cucina aperta (76 m2) con cucina di alta qualità
• Camera da letto separata, bagno moderno con ampia doccia
• Lavatrice e asciugatrice private in appartamento
• Ripostiglio come spazio di archiviazione aggiuntivo
• Completamente arredato e attrezzato, basta entrare e abitare (letto matrimoniale 2.5 m o, su richiesta, letto Queen-Size)

L'AREA
L'area Stoffel (uptownmels.ch) è un eccellente complesso industriale pedonale situato in alto sopra Mels, con un'infrastruttura che si trova raramente:

• Piscina naturale con prato per prendere il sole, in inverno per il bagno nel ghiaccio, con sauna proprio accanto
• Ristorante e brasserie Kraftwerk direttamente nell'area
• Asilo nido, parchi giochi, parrucchiere, studi di yoga e pilates, atelier d'artista
• Sala comune (prenotabile per eventi privati) e area barbecue
• Un ascensore inclinato privato collega l'area al villaggio
• Attivo associazione di quartiere con eventi regolari (stoffel-nachbarschaft.ch)

Il vicinato è giovane e vivace: molte famiglie i cui bambini giocano insieme nei cortili interni, oltre a imprenditori, artisti e pendolari verso Zurigo.

POSIZIONE

• Fermata dell'autobus direttamente davanti all'area, ascensore inclinato privato per il centro del villaggio
• Da Sargans (5 min.) partono 4 treni rapidi all'ora: Zurigo in 55 min., Coira in 19 min., San Gallo in 58 min.
• In auto si raggiunge immediatamente l'autostrada in direzione Zurigo, Coira o Vaduz
• Pizolpark e Pizolcenter con grande Migros MMM, mercati specializzati e vari negozi specializzati proprio all'ingresso del paese, oltre a negozi e caffè nel villaggio
• Vita di villaggio vivace con molta tradizione: feste di paese sulla storica piazza del villaggio, le famose discese delle mucche di Mels a settembre (una delle più belle discese alpine della Svizzera) e oltre 80 associazioni attive
• Sci: stazione a valle di Pizol in pochi minuti d'auto, Flumserberg in circa 15 min.
• Lago Walensee per nuotare a circa 15 min., Tamina Therme Bad Ragaz a circa 10 min.
• Biking, downhill e trekking direttamente dalla porta di casa (Weisstannental, Heidiland)
• Vista libera sul Gonzen, sulle Churfirsten e sul mondo montano del Sarganserland

A CHI PUÒ PIACERE
Questo appartamento è un'opportunità per vivere un'esperienza abitativa che si trova raramente per un anno:

• Per giovani famiglie: L'area è un sogno per i bambini. I piccoli giocano insieme nei cortili pedonali e nei parchi giochi, l'asilo è nell'area e il vicinato è davvero amichevole, ci si conosce e ci si aiuta.
• Per chi vive in città e vuole testare la vita in campagna: Molti qui lavorano a Zurigo e pendolano senza problemi (treno rapido da Sargans). In cambio, avete biking, downhill, trekking e sci direttamente davanti alla porta, oltre a piscina e sauna nell'area. Mantenere il lavoro in città, provare la vita in montagna, decidere dopo un anno.
• Per tutti coloro che cercano un nuovo capitolo: Che sia una pausa dalla vita cittadina, home office con vista montagna o semplicemente voglia di un cambiamento, la durata limitata lo rende un esperimento senza rischi.

CONDIZIONI

• Affitto: CHF 2450 al mese, forfait comprensivo di tutte le spese accessorie (elettricità, acqua, riscaldamento, spese di gestione) e arredamento
• Posto auto in garage sotterraneo: CHF 140 al mese (altri disponibili)
• Limitato a 12 mesi: dal 1° marzo 2027 al 29 febbraio 2028 (possibile ingresso dal 23 febbraio 2027)
• Subaffitto con il consenso dell'amministrazione, contratto di subaffitto scritto

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