Bureau de 140m²

À la Werkstrasse 1 à Affoltern am Albis, vous reprenez dès le 1er février 2027 - ou dès le 1er janvier 2027 après accord - des surfaces de bureaux entièrement aménagées au 1er étage avec environ 140 m² de surface utile, en sous-location ou en reprise de bail.

Sur demande, le rez-de-chaussée d'environ 201 m² peut être loué en complément.

Loyer

• Loyer net : CHF 1'420.00 par mois (environ CHF 200 par m² et par an)
• Frais accessoires : CHF 250.00 par mois (aconto)

Situation

Affoltern am Albis est le chef-lieu du district de Knonauer Amt, entre Zurich et Zoug. L'immeuble est situé à proximité de la gare :

• S-Bahn S5 et S14 avec des connexions directes vers Zürich HB, la S5 également vers Zug
• Arrêt de bus Affoltern a.A., Moosbach à proximité
• Classe de qualité des transports publics B (bonne desserte) selon l'Office fédéral du développement territorial
• Accès à l'autoroute A4 à Affoltern am Albis
• Places de parc extérieures directement auprès du bâtiment

Pièces

Le cœur de l'étage est la salle de réunion de 38.5 m² - assez d'espace pour des séances, des formations ou un bureau d'équipe. S'y ajoutent :

• quatre bureaux de 8.0 m², 11.7 m², 16.8 m² et 18.1 m²
• Antichambre
• Zone d'entrée propre
• WC femmes et hommes

Option : À partir de l'automne 2028, il sera possible de louer en complément environ 68 m² supplémentaires au 1er étage.

Places de parc et locaux annexes

• Places de parc extérieures à CHF 50.00 par mois chacune
• Local d'archives au sous-sol et local informatique après accord

Installations sanitaires

Les WC femmes et hommes au 1er étage font partie de la surface louée et sont inclus dans le loyer. Ils sont utilisés conjointement par d'autres locataires de l'immeuble, le nettoyage incombe au locataire.

Bâtiment et accès

Les bureaux sont lumineux, avec des bandes de fenêtres continues sur les côtés longitudinaux. L'immeuble de bureaux date de 1970.

À noter : Les locaux ne sont pas accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l'entrée de l'immeuble, un petit escalier d'environ six marches mène à l'ascenseur pour personnes ; l'ascenseur ne dessert les étages qu'à partir de ce palier.

Conformément au contrat de bail existant, les locaux sont destinés à une utilisation comme bureaux.

Disponibilité

Dès le 1er février 2027, dès le 1er janvier 2027 après accord.

Souhaitez-vous visiter les locaux ? Nous nous ferons un plaisir de vous présenter les surfaces de bureaux sur place et de répondre à vos questions.