ufficio di 140m²

In Werkstrasse 1 ad Affoltern am Albis, potete subentrare dal 1° febbraio 2027 - previo accordo già dal 1° gennaio 2027 - in superfici per ufficio completamente arredate al 1° piano con circa 140 m² di superficie utile, in subentro o subaffitto.

Su richiesta, è possibile affittare anche il piano terra con circa 201 m².

Canone di locazione

• Canone netto: CHF 1'420.00 al mese (circa CHF 200 per m² e anno)
• Spese accessorie: CHF 250.00 al mese (acconto)

Posizione

Affoltern am Albis è il capoluogo del distretto di Knonauer Amt tra Zurigo e Zug. L'immobile si trova vicino alla stazione:

• S-Bahn S5 e S14 con collegamenti diretti per Zürich HB, la S5 anche per Zug
• Fermata dell'autobus Affoltern a.A., Moosbach nelle vicinanze
• Classe di qualità dei trasporti pubblici B (buona rete di collegamenti) secondo l'Ufficio federale dello sviluppo territoriale
• Collegamento con l'autostrada A4 ad Affoltern am Albis
• Posti auto all'aperto direttamente presso l'edificio

Locali

Il cuore del piano superiore è la sala riunioni di 38.5 m² - spazio sufficiente per riunioni, corsi di formazione o un ufficio di team. A questo si aggiungono:

• quattro uffici di 8.0 m², 11.7 m², 16.8 m² e 18.1 m²
• Antecamera
• Area d'ingresso propria
• WC per signore e per signori

Opzione: a partire dall'autunno 2028, al 1° piano potrebbero essere possibilmente affittati altri circa 68 m².

Posti auto e locali accessori

• Posti auto all'aperto a CHF 50.00 ciascuno al mese
• Locale archivio nel seminterrato e locale IT previo accordo

Servizi igienici

I WC per signore e per signori al 1° piano fanno parte della superficie locata e sono inclusi nel canone di locazione. Vengono utilizzati anche da altri inquilini dell'edificio, la pulizia è a carico dell'inquilino.

Edificio e accesso

Gli uffici sono luminosi, con fasce finestrate continue sui lati lunghi. L'edificio per uffici risale al 1970.

Si prega di notare: i locali non sono privi di barriere architettoniche. All'ingresso dell'edificio una piccola scala di circa sei gradini conduce all'ascensore per persone, l'ascensore serve i piani solo a partire da questo pianerottolo.

Secondo il contratto di locazione esistente, i locali sono destinati all'uso come ufficio.

Consegna

A partire dal 1° febbraio 2027, previo accordo già dal 1° gennaio 2027.

Volete visitare i locali? Vi mostreremo volentieri le superfici per ufficio sul posto e risponderemo alle vostre domande.