4 ½ rooms villa

Située dans un quartier calme et résidentiel de Prangins, cette belle maison familiale d'environ 300m2 habitables allie confort moderne, volumes généreux et performance énergétique. Bénéficiant du label Minergie, elle est équipée de panneaux solaires, d'une ventilation contrôlée et d'installations de qualité.

Distribution des pièces :

Sous-sol :

• Local technique et buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge
• Grande pièce polyvalente, idéale pour une salle de jeux, un espace de loisirs ou une salle de sport
• Chambre d'amis avec salle d'eau attenante et entrée indépendante
• Cave avec dressing et accès direct au garage
• Garage pouvant accueillir 4 voitures avec une borne de recharge pour les voitures électriques

Rez-de-chaussée :

• Une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau
• Une salle d'eau
• Un dressing
• Spacieux séjour/salle à manger
• Cuisine entièrement équipée
• Accès direct à la terrasse et au grand jardin

Étage :

• Suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante
• Deux chambres supplémentaires
• Salle de bains avec douche
• Espace ouvert pouvant être aménagé selon les besoins, avec accès au balcon

Situation et accessibilité :
Prangins est une charmante commune au bord du lac Léman, appréciée pour son cadre de vie paisible et à proximité de toutes les commodités.
Gare accessible en environ 10 minutes à pied
Écoles primaires et secondaires à Prangins et Nyon
Plusieurs établissements privés et internationaux dans la région, notamment La Côte International School, La Châtaigneraie et l'Institut Catholique Mont-Olivet
Aéroport de Genève accessible en environ 20 minutes en voiture, selon la circulation

Ce bien est proposé au loyer de CHF 8'310.-, charges individuelles en sus.

Contactez nous pour organiser une visite : Fanny Matos 021/804.49.86 / fanny.matos@bernard-nicod.ch