Objet industriel de 370m²

L'immeuble de bureaux et de commerces situé à la Bachstrasse 29 à Obfelden a été entièrement rénové en 2025. La modernisation comprend une nouvelle enveloppe du bâtiment, des installations sanitaires rénovées, des ascenseurs renouvelés ainsi qu'une installation photovoltaïque sur le toit et la façade.

L'immeuble est situé dans une zone très fréquentée de la zone industrielle d'Obfelden et convainc par sa position centrale entre les zones économiques de Zurich, Zoug et Lucerne.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, une surface commerciale polyvalente, lumineuse et représentative de 370m2 est disponible immédiatement. La surface convient particulièrement pour des concepts de vente, d'exposition ainsi que de production et de showroom. Une utilisation gastronomique avec espace extérieur peut également être examinée sur demande. La surface peut, si nécessaire, être adaptée individuellement aux exigences opérationnelles respectives. L'accès se fait directement depuis la Bachstrasse. Des places de parc sont disponibles devant l'entrée de l'immeuble. De plus, deux autres petites surfaces de 30 et 60m2 sont également louées au rez-de-chaussée.

Au total, l'immeuble offre les surfaces disponibles suivantes, qui peuvent être combinées individuellement :

Rez-de-chaussée : 370 m² (surface commerciale)

Rez-de-chaussée : 60 m² (surface commerciale)

Rez-de-chaussée : 30 m² (atelier)

Étage : 595 m² (bureau) (divisible, ou bureaux individuels dans un espace de bureaux partagé)

Étage : 149 m² (bureau)

Total : 1’120 m²

Points forts

Emplacement de premier choix : Position attractive entre Zurich / Zoug / Lucerne. Très bonne accessibilité pour les clients et les collaborateurs via la sortie d'autoroute Obfelden (env. 5 minutes en voiture) ainsi que l'arrêt de bus « Bachstrasse » à environ 7 minutes à pied.

Surfaces commerciales de haute qualité : infrastructure moderne avec des pièces partiellement climatisées, une kitchenette, un faux plancher avec prises de sol, partiellement du parquet ou de la moquette en dalles, un éclairage moderne ainsi que des installations sanitaires pour usage exclusif. Espace extérieur attractif pour usage exclusif ainsi que des douches au sous-sol.

Stationnement : places de parc extérieures disponibles ; stations de recharge pour véhicules électriques réalisables sur demande.

Possibilités d'utilisation : Idéal pour la vente, le showroom, l'exposition, la production, l'atelier ou des utilisations commerciales combinées. Les surfaces au rez-de-chaussée et à l'étage permettent des concepts d'utilisation variés, également orientés vers la clientèle.

Si nécessaire, REMNEX vous accompagne volontiers dans la planification et la mise en œuvre de votre aménagement locatif individuel – y compris d'éventuelles participations aux coûts d'aménagement. Aménagez votre surface commerciale selon vos besoins.

Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact pour convenir d'un rendez-vous de visite.

(Veuillez noter que les images peuvent présenter des différences par rapport au plan de masse ou aux surfaces effectives.)