Oggetto industriale di 370m²

L'immobile ad uso ufficio e commerciale in Bachstrasse 29 a Obfelden è stato completamente ristrutturato nel 2025. La modernizzazione comprende un nuovo involucro edilizio, servizi igienici ristrutturati, impianti ascensore rinnovati e un impianto fotovoltaico sul tetto e sulla facciata.

L'immobile si trova in una posizione molto frequentata nella zona industriale di Obfelden e convince per la sua posizione centrale tra le aree economiche di Zurigo, Zugo e Lucerna.

Al piano terra dell'immobile è disponibile da subito una superficie commerciale versatile, luminosa e rappresentativa di 370m2. La superficie è adatta in particolare per concetti di vendita, esposizione, nonché produzione e showroom. Su richiesta può essere valutata anche un uso gastronomico con area esterna. La superficie può essere adattata individualmente alle rispettive esigenze operative in caso di necessità. L'accesso avviene direttamente dalla Bachstrasse. Posti auto sono disponibili davanti all'ingresso dell'edificio. Inoltre, al piano terra vengono affittate altre due piccole superfici di 30 e 60m2.

In totale, l'immobile offre le seguenti superfici disponibili, che possono essere combinate individualmente:

Piano terra: 370 m² (superficie commerciale)

Piano terra: 60 m² (superficie commerciale)

Piano terra: 30 m² (atelier)

Piano superiore: 595 m² (ufficio) (suddividibile, o uffici singoli in una comunità di uffici)

Piano superiore: 149 m² (ufficio)

Totale: 1’120 m²

Highlights

Posizione top: Posizione attraente tra Zurigo / Zugo / Lucerna. Ottima raggiungibilità per clienti e collaboratori tramite l'allacciamento autostradale Obfelden (circa 5 minuti di auto) e la fermata dell'autobus „Bachstrasse“ in circa 7 minuti a piedi.

Superfici commerciali di alta qualità: infrastruttura moderna con locali parzialmente climatizzati, angolo cottura, pavimento flottante con prese a pavimento, parzialmente parquet o piastrelle in moquette, illuminazione moderna e servizi igienici per uso esclusivo. Area esterna attraente per uso esclusivo e docce al piano interrato.

Parcheggio: posti auto esterni presenti; stazioni di ricarica per auto elettriche realizzabili su richiesta.

Possibilità di utilizzo: Ideale per vendita, showroom, esposizione, produzione, atelier o utilizzi commerciali combinati. Le superfici al piano terra e al piano superiore consentono concetti di utilizzo diversificati, anche orientati al cliente.

In caso di necessità, REMNEX vi assisterà volentieri nella pianificazione e nell'attuazione del vostro allestimento locativo individuale – incluse possibili partecipazioni ai costi di allestimento. Progettate la vostra superficie commerciale secondo le vostre esigenze.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? In tal caso, restiamo in attesa di un vostro contatto per concordare un appuntamento per una visita.

(Si prega di notare che le immagini possono presentare differenze rispetto alla planimetria o alle superfici effettive.)