5380m² d'objet industriel

Environ 5'380 m² pour de grandes idées, des esprits ingénieux et des entreprises qui veulent faire bouger les choses !

Du bureau à l'établi. De l'ordinateur portable au transpalette. Votre entreprise trouvera ici sa place !

Vous cherchez plus que quatre murs et un bureau ? Alors vous êtes au bon endroit !

Idéalement situé à Schlieren, un bâtiment commercial et de bureaux remarquable vous attend, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes, des surfaces généreuses et une infrastructure pensée pour vos besoins.

Un véritable coup d'œil de loin : Avec sa façade rouge distinctive située directement sur la Zürcherstrasse, très fréquentée, le bâtiment garantit une visibilité maximale et une image de marque unique.

Qu'il s'agisse de siège social, d'exposition et showroom, de centre technique, d'e-commerce, de centre de formation, de production légère, de montage, d'atelier ou d'entrepôt - vos idées recevront ici l'espace qu'elles méritent.

MARCHANDISES EN HAUT. EFFORT EN BAS.
Un véritable point fort est la logistique de marchandises réfléchie : ascenseur de marchandises avec une capacité de charge de 1'250 kg

• Accès direct aux étages via l'ascenseur de marchandises
• Livraison des marchandises confortablement via les parkings couverts
• Transport direct des marchandises du parking couvert vers les étages supérieurs
• Surfaces de stockage supplémentaires au sous-sol
• Idéal pour le matériel, les outils, les pièces de rechange, les marchandises et les appareils techniques

Des trajets courts, des processus efficaces - pour que votre entreprise reste en mouvement !

BEAUCOUP DE PLACE. BEAUCOUP DE POSSIBILITÉS.
Le bien immobilier convainc par sa flexibilité et son infrastructure pratique :

• Environ 5'380 m² de surfaces commerciales et de bureaux

Surfaces partielles déjà disponibles à partir d'environ 220 m²

• Larges zones open-space et bureaux individuels
• Aménagement flexible de l'espace grâce à la possibilité de démolir les cloisons de séparation
• Dalles de plafond avec une charge utile prévue d'environ 500 kg/m² (à vérifier)
• Panneaux acoustiques dans différents bureaux
• Stores à lamelles à commande électrique
• Plusieurs installations de WC pour dames et messieurs par étage
• WC PMR et douches dans le bâtiment
• Cuisines existantes et possibilités de pause
• Cuisines et zones de détente supplémentaires réalisables si nécessaire

40 m² D'ESPACE LIBRE AU-DESSUS DES TOITS !
Travailler, c'est bien. Respirer, c'est mieux !

Un plus particulier est la terrasse de toit d'environ 40 m² - un lieu de retrait attrayant pour des pauses détendues, un café à l'air frais ou des échanges informels avec les collègues.

Que ce soit pour la pause déjeuner, un éclair de génie créatif ou simplement pour profiter un peu du soleil : Ici, l'équilibre vie professionnelle-vie privée trouve aussi sa place au soleil !

LE ROUGE SE REMARQUE. L'EMPLACEMENT CONVAINT.
Une adresse qui fait impression. Un emplacement qui connecte.

Le bâtiment remarquable avec son architecture rouge unique offre non seulement des surfaces généreuses, mais aussi un emplacement doté d'une excellente visibilité et accessibilité.

Vos avantages de localisation en un coup d'œil :

• Visibilité maximale : Façade rouge frappante directement sur la Zürcherstrasse très fréquentée - votre entreprise sera vue !
• Tram devant la porte : Accès facile pour les collaborateurs, les clients et les partenaires commerciaux
• Accès autoroutier en quelques minutes : Idéal pour les pendulaires, les fournisseurs et le transport de marchandises
• Zürich-City rapidement accessible : Profitez de la proximité de la métropole économique
• Schlieren, site économique attractif : Situé au centre du dynamique Limmattal
• Environ 90 places de parking couvertes : Stationnement généreux sur plusieurs niveaux
• Places de parking extérieures supplémentaires : Confortable pour les clients et les visiteurs
• Logistique de marchandises directe : Parkings couverts et étages reliés par l'ascenseur de marchandises

Bien visible. Bien accessible. Bon pour les affaires !

PENSER GRAND OU COMMENCER PETIT ?

Surfaces disponibles :

• Rez de l'immeuble / Entresol : env. 220 m² + 249 m²
• 1er étage : env. 1'440 m²
• 2ème étage : env. 1'040 m²
• 3ème étage : env. 1'040 m²
• 4ème étage : env. 90 m²

Total : environ 5'380 m² - surfaces partielles ou location totale possibles !

Particulièrement attractif pour les entreprises qui font de l'administration, du développement, de la technique, du service,