Büro

Bieten Sie Ihrer Tätigkeit einen modernen, funktionalen und perfekt auf die Anforderungen von Gesundheitsberufen, Dienstleistungen und Freiberuflern zugeschnittenen professionellen Raum in einem neuen, dynamischen und sich in voller Entwicklung befindlichen Wohnquartier.

Diese Fläche mit 124 m² Nutzfläche, gelegen in einem Neubau mit gehobenem Standard, bietet eine besonders interessante Konfiguration für eine Tätigkeit, die mehrere separate Räume erfordert. Dank ihrer auf den Komfort von Fachleuten und Besuchern ausgerichteten Gestaltung bietet sie einen angenehmen, hellen und leicht anpassbaren Arbeitsrahmen.

Die Fläche setzt sich insbesondere zusammen aus:

• 4 separaten Räumen, ideal für Büros, Konsultationszimmer, Behandlungsräume oder Besprechungsräume;
• einem Korridor, der als Empfangsbereich oder Wartezimmer gestaltet werden kann;
• einem Technikraum, der beispielsweise je nach Tätigkeit als Sterilisations- oder Lagerraum genutzt werden kann;
• einem Personalraum, der einen praktischen Bereich für Pausen oder die interne Organisation bietet;
• zwei WCs, von denen eines mit einer Dusche ausgestattet ist, was zusätzlichen Komfort für bestimmte berufliche Tätigkeiten bietet.

Diese Konfiguration bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:

• Arztpraxis oder Konsultationszentrum;
• Zahnarztpraxis oder paramedizinische Praxis;
• Physiotherapie, Osteopathie, Ergotherapie oder andere gesundheitsbezogene Tätigkeiten;
• Wellness- oder Ästhetikzentrum;
• Büros für Treuhand, Versicherung, Beratung oder Unternehmensdienstleistungen;
• Agentur oder Tätigkeit, die mehrere unabhängige Räume erfordert;
• Raum für Ausbildung, Coaching oder professionelle Begleitung.

Der Raum ermöglicht es zukünftigen Mietern, eine vollständig auf ihre Tätigkeit zugeschnittene Umgebung zu gestalten, mit einer grossen Gestaltungsfreiheit, um einen professionellen Ort nach ihrem Bild zu schaffen.

Nur wenige Minuten von Lausanne entfernt und mit einfachem Zugang gelegen, profitiert dieser Standort von einer qualitativ hochwertigen, ruhigen und attraktiven Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Café Ty Polny stellt ebenfalls einen geschätzten Vorteil dar, da sie für regelmässigen Publikumsverkehr sorgt und zur Belebung des Quartiers beiträgt.

Die Highlights:

• Grosszügige Nutzfläche von 124 m²
• 4 unabhängige Räume für Konsultationen oder Büros
• Ideale Konfiguration für medizinische, paramedizinische und dienstleistende Tätigkeiten
• Vorhandensein eines Empfangsbereichs / Wartezimmers
• Technikraum und Personalraum
• Zwei WCs, eines davon mit Dusche
• Moderne Architektur und zeitgemässe Ausführungen
• Neubau mit gehobenem Standard
• Neues Wohnquartier in voller Entwicklung
• Ruhige und professionelle Umgebung
• Parkplätze verfügbar

Finanzielle Bedingungen:
Nettomiete: CHF 5'020.00 / Monat
Nebenkosten (Akonto): CHF 370.00 / Monat
Parkplätze zusätzlich: Innenplatz: CHF 300.00 / Monat

Innen- und Aussenparkplätze sind verfügbar. Für die Innenplätze ist die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge möglich, was direkt mit dem Eigentümer zu besprechen ist. Ein dediziertes technisches Kabel, das um den Parkplatz verläuft, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme, die auf etwa zwei Wochen nach Genehmigung des Antrags geschätzt wird.

Eine seltene Gelegenheit, Ihre Tätigkeit in einer modernen, komfortablen und auf die Bedürfnisse von Fachleuten zugeschnittenen Umgebung zu entwickeln, die einen funktionalen, wertvollen und nachhaltigen Raum suchen.

Verfügbarkeit: Sommer/Herbst 2026

Interessiert?
Wir laden Sie ein, uns Ihr Bewerbungsdossier per E-Mail an info@immocloudsarl.ch zu senden.

Die angeforderten Dokumente hängen vom Status Ihres Unternehmens ab (bestehende Gesellschaft oder Neugründung). Es werden nur vollständige Dossiers geprüft.

Dylan Hirschi
Co-fondateur & Associé
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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