Ufficio

Offrite alla vostra attività uno spazio professionale moderno, funzionale e perfettamente adatto alle esigenze delle professioni sanitarie, dei servizi e delle professioni liberali, in un quartiere residenziale recente, dinamico e in pieno sviluppo.

Questa superficie di 124 m² di superficie utile, situata in un edificio nuovo di prestigio, propone una configurazione particolarmente interessante per ospitare un'attività che necessita di diversi spazi distinti. Grazie alla sua disposizione pensata per il comfort sia dei professionisti che dei visitatori, offre un ambiente di lavoro piacevole, luminoso e facilmente personalizzabile.

La superficie si compone in particolare di:

• 4 locali distinti, ideali per uffici, studi di consulenza, sale per cure o spazi per appuntamenti;
• un corridoio che può essere allestito come spazio di accoglienza o sala d'attesa;
• un locale tecnico, che può ad esempio essere utilizzato come spazio di sterilizzazione o di stoccaggio a seconda dell'attività;
• un locale dedicato al personale, offrendo uno spazio pratico per le pause o l'organizzazione interna;
• due WC, di cui uno dotato di doccia, apportando un comfort supplementare per alcune attività professionali.

Questa configurazione offre numerose possibilità di sfruttamento:

• studio medico o centro di consulenza;
• studio dentistico o paramedico;
• fisioterapia, osteopatia, ergoterapia o altre attività legate alla salute;
• centro benessere o estetica;
• uffici per fiduciaria, assicurazione, consulenza o servizi alle imprese;
• agenzia o attività che necessitano di più spazi indipendenti;
• spazio per formazione, coaching o accompagnamento professionale.

Lo spazio permette ai futuri locatari di concepire un ambiente interamente adattato alla propria attività, con una grande libertà di arredamento al fine di creare un luogo professionale alla propria immagine.

Situata a pochi minuti da Lausanne e beneficiando di un facile accesso, questa posizione gode di un ambiente qualitativo, calmo e attraente. La vicinanza immediata del café Ty Polny costituisce inoltre un vantaggio apprezzabile, apportando una frequentazione regolare e partecipando all'animazione del quartiere.

I punti di forza:

• Superficie utile generosa di 124 m²
• 4 spazi indipendenti per consulenze o uffici
• Configurazione ideale per attività mediche, paramediche e servizi
• Presenza di uno spazio di accoglienza / sala d'attesa
• Locale tecnico e locale personale
• Due WC di cui uno con doccia
• Architettura moderna e finiture contemporanee
• Edificio nuovo di prestigio
• Quartiere residenziale recente e in pieno sviluppo
• Ambiente calmo e professionale
• Posti auto disponibili

Condizioni finanziarie:
Affitto netto: CHF 5'020.00 / mese
Spese (acconto): CHF 370.00 / mese
Posti auto in aggiunta: interno: CHF 300.00 / mese

Sono disponibili posti auto interni ed esterni. Per i posti interni, l'installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici è possibile, da discutere direttamente con il proprietario. Un cavo tecnico dedicato che percorre il parcheggio permette una messa in servizio rapida, stimata in circa due settimane dopo la convalida della richiesta.

Un'opportunità rara per sviluppare la vostra attività in un ambiente moderno, confortevole e adatto alle esigenze dei professionisti che ricercano uno spazio funzionale, valorizzante e duraturo.

Disponibilità: estate/autunno 2026

Interessato/a?
Vi invitiamo a trasmetterci il vostro dossier di candidatura via e-mail a info@immocloudsarl.ch.

I documenti richiesti dipenderanno dallo status della vostra azienda (società esistente o creazione). Saranno esaminati solo i dossier completi.

Dylan Hirschi
Co-fondatore & Associato
079 527 18 81
dylan.hirschi@immocloudsarl.ch
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