122m² commerciale

LAVORARE NEL CUORE DI BASAL
Centrale. Urbana. Rappresentativa.

In Steinenvorstadt 53 a Basel affittiamo tre attraivi spazi commerciali nella migliore posizione del centro città.

Le superfici sono ideali come ufficio, studio medico, studio professionale, sala sportiva o per altri utilizzi commerciali.

Al 2° e 3° piano affittiamo tre spazi commerciali con circa 120 m² di superficie utile ciascuno. Al 2° piano è possibile affittare due superfici separate con un totale di 246 m² di superficie utile e quattro servizi igienici.

I vostri vantaggi in breve

• Superficie ampia e aperta
• I locali riceveranno un pavimento in parquet di alta qualità, pareti bianche e dispongono di un'altezza del soffitto gradevole di 2.45 m. La progettazione generosa crea un ambiente di lavoro moderno e accogliente.
• Utilizzo flessibile e arredamento interno individuale
• Che si tratti di un ufficio open-space, di studi medici o di uno studio professionale, grazie alla struttura aperta la superficie può essere progettata individualmente. Le pareti divisorie possono essere integrate senza problemi o si può mantenere il concetto di spazio aperto.
• Cucina americana integrata
• Una cucina con lavabo sarà installata dal locatore e offre un comfort pratico per i collaboratori o la clientela.
• Servizi igienici moderni
• È disponibile un bagno dotato secondo i canoni moderni con un lavabo e due servizi igienici separati. Il rivestimento del pavimento sarà rinnovato nel febbraio 2026.
• Possibilità aggiuntive
• Al piano terra è possibile affittare spazi pubblicitari inclusa l'illuminazione nel passaggio, ideale per aumentare la vostra visibilità in questa posizione ad alta frequentazione. Un piccolo comparto di magazzino al piano interrato può essere affittato in aggiunta in caso di necessità.
• Posizione
• L'immobile si trova nella molto frequentata Steinenvorstadt e beneficia di un eccellente collegamento ai trasporti:
• Fermata del tram Heuwaage/Theater o Barfüsserplatz: circa 3–4 minuti a piedi
• Stazione Basel SBB: circa 10 minuti a piedi
• Canone di locazione
• Affitto netto 2° - 3° piano: CHF 220.-/m2/p.a.
• Acconto spese accessorie: CHF 30.-/m2/p.a.
• Nota
• Le visualizzazioni inserite sono state create con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e servono a illustrare il possibile stato rinnovato. Restano riservate eventuali discrepanze rispetto all'esecuzione effettiva.

Questa superficie commerciale è ideale per aziende che cercano un indirizzo rappresentativo in posizione centrale e che danno valore alla flessibilità e a un'eccellente accessibilità.

Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi senza impegno la brochure di locazione con tutte le ulteriori informazioni o di proporvi un appuntamento per una visita.

Restiamo in attesa della vostra richiesta.