122m² commercial

TRAVAILLER AU CŒUR DE BÂLE
Central. Urbain. Représentatif.

Au Steinenvorstadt 53 à Bâle, nous louons trois surfaces commerciales attractives dans le meilleur emplacement du centre-ville.

Les surfaces sont idéales pour des bureaux, des cabinets, des studios, des salles de sport ou d'autres utilisations commerciales.

Aux 2ème et 3ème étages, nous louons trois surfaces commerciales d'environ 120 m² de surface utile chacune. Au 2ème étage, deux surfaces séparées d'une surface utile totale de 246 m² avec quatre toilettes peuvent être louées.

Vos avantages en un coup d'œil

• Surface spacieuse et ouverte
• Les locaux recevront un parquet de haute qualité, des murs blancs et disposent d'une hauteur sous plafond agréable de 2.45 m. L'aménagement généreux crée un environnement de travail moderne et accueillant.
• Utilisation flexible & aménagement intérieur individuel
• Qu'il s'agisse de bureaux en open-space, de cabinets médicaux ou de studios, la structure ouverte permet de personnaliser la surface. Des cloisons peuvent être intégrées sans problème ou le concept d'espace ouvert peut être conservé.
• Kitchenette intégrée
• Une kitchenette avec lavabo sera installée par le bailleur et offre un confort pratique pour les collaborateurs ou la clientèle.
• Installations sanitaires modernes
• Une salle de bain équipée de manière contemporaine avec un lavabo et deux toilettes séparées est à disposition. Le revêtement de sol sera rafraîchi en février 2026.
• Possibilités supplémentaires
• Au rez-de-chaussée, il est possible de louer des surfaces publicitaires incluant l'éclairage dans le passage, idéal pour augmenter votre visibilité à cet emplacement très fréquenté. Un petit local de stockage au sous-sol peut être loué en complément si nécessaire.
• Emplacement
• L'immeuble est situé dans la Steinenvorstadt très fréquentée et bénéficie d'une excellente connexion aux transports :
• Arrêt de tram Heuwaage/Theater ou Barfüsserplatz : env. 3–4 minutes à pied
• Gare de Basel SBB : env. 10 minutes à pied
• Loyer
• Loyer net 2ème - 3ème étage : CHF 220.-/m2/p.a.
• Acompte chauffage/frais accessoires : CHF 30.-/m2/p.a.
• Remarque
• Les visualisations insérées ont été créées à l'aide de l'intelligence artificielle et servent à illustrer l'état rénové possible. Des écarts par rapport à l'exécution réelle sont réservés.

Cette surface commerciale est idéale pour les entreprises qui recherchent une adresse représentative dans un emplacement central et qui accordent de l'importance à la flexibilité ainsi qu'à une excellente accessibilité.

Avons-nous suscité votre intérêt ? Nous vous ferons volontiers parvenir sans engagement la brochure de location avec toutes les informations complémentaires ou vous proposerons un rendez-vous pour une visite.

Nous nous réjouissons de votre demande.