Appartamento di 4 ½ locali

Nel cuore di un incantevole villaggio friburghese del distretto della Glâne, questo appartamento di 4,5 locali al piano terra sedurrà gli amanti della calma e del verde, pur rimanendo a una distanza ragionevole dai servizi urbani.

Ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi la semplicità della vita in campagna, questo appartamento si organizza attorno a un soggiorno conviviale, tre camere da letto e una cucina completamente attrezzata, per un ambiente di vita caloroso.

Si compone come segue:

• Cucina completamente attrezzata (cucina chiusa)/ sala da pranzo di 18.20m2
• Bel spazio soggiorno di 20.48m2
• Tre belle camere di 13m2, 14.20m2 e 14.90m2
• Un bagno con vasca da bagno e alloggiamento per una colonna lavaggio (macchine non fornite)

L'appartamento beneficia di una piacevole terrazza di 16.10m², ideale per godersi le belle giornate in tutta tranquillità. Quest'ultima è dotata di un punto luce e di una presa elettrica.

Per il vostro comfort, l'edificio è dotato di una pompa di calore a sonda geotermica e di pannelli fotovoltaici sul tetto, garantendo una gestione energetica efficiente e rispettosa dell'ambiente. Un locale per passeggini così come posti per biciclette all'esterno sono inoltre a disposizione.

Gli ambienti abitativi beneficiano di veneziane motorizzate (e velux elettrici se opportuno), così come di binari per tende nel soggiorno e nelle camere.

Un posto auto esterno a CHF 70.- in aggiunta all'affitto completa questo immobile. I posti auto esterni sono pre-equipaggiati per la futura installazione di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.

COMUNE

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ACCESSO

Middes si trova in una zona rurale servita dalle strade cantonali del distretto della Glâne, lontano dalle grandi arterie autostradali dirette -- il che garantisce la tranquillità del luogo pur rimanendo a portata ragionevole dai poli urbani :
Romont FR : a circa 10 km (env. 12-15 min in auto) -- accesso ai commerci, stazione FFS (linea Losanna-Berna) e al Cycle d'orientation de la Glâne.

Friburgo : a circa 25-30 min in auto tramite le strade cantonali.

Autostrada A1 (Losanna-Berna) : l'accesso autostradale più vicino si trova verso Matran/Friburgo o Vevey/Chexbres a seconda della direzione; contate circa 15-20 km fino a un intreccio, il che rimane molto corretto per frequenti spostamenti professionali o di svago.

Losanna : a circa 45-50 minuti in auto via Romont.

In sintesi, Middes offre un accesso stradale pratico alle principali arterie regionali (Friburgo, Romont, Losanna) preservando al contempo la calma di un villaggio lontano dal traffico di transito.

COMMERCIO

Per i commerci quotidiani, contate sulle località vicine di Romont o Friburgo, a pochi minuti in auto. Sul posto, approfittate anche della vendita diretta in fattoria (pane, uova, piccoli frutti) proposta da un produttore locale, per prodotti freschi senza lasciare il villaggio.

TRASPORTI

Il villaggio è servito dalla linea di autobus TPF 462 (fermata Middes, bif. a 5 minuti a piedi), che collega direttamente Romont e Villaz-St-Pierre, quest'ultima che offre una corrispondenza ferroviaria sulla linea Losanna-Berna. Un vantaggio per conciliare la vita di villaggio e la mobilità verso i poli regionali.