Appartamento attico con 4 ½ locali

Esclusivo appartamento attico con vista panoramica sul lago e 150 m² di terrazza panoramica

4.5 locali | ca. 145 m² di superficie abitabile | ca. 150 m² di terrazza privata | Wädenswil | disponibile dal 1 novembre 2026

Questo eccezionale appartamento attico a Wädenswil combina spazi abitativi generosi, molta privacy e una posizione panoramica unica sopra il Lago di Zurigo.

Su circa 145 m² di superficie abitabile vi attende una casa inondata di luce con un'ampia zona giorno-pranzo, tre bagni e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata flessibilmente come home office, cabina armadio o sala fitness.

Il punto di forza particolare è la terrazza privata di circa 150 m². L'ampia area esterna con zona lounge e zona pranzo offre molto spazio per rilassarsi, per serate conviviali e per godersi l'impressionante vista panoramica sul Lago di Zurigo e sulle montagne circostanti.

Abitare con ampi spazi e carattere speciale

L'area giorno-pranzo luminosa costituisce il cuore dell'appartamento. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce naturale e creano un'atmosfera abitativa aperta ed elegante. Un camino conferisce ulteriore carattere alla stanza e invita a trascorrere ore accoglienti.

Il collegamento diretto tra la zona giorno e la terrazza estende lo spazio abitativo verso l'esterno e rende l'appartamento una casa speciale per tutti coloro che apprezzano ampie superfici interne ed esterne.

Dotazione:

• ca. 145 m² di superficie abitabile
• ca. 150 m² di terrazza privata
• impressionante vista lago e montagna
• 4.5 locali
• 3 bagni
• ampia zona giorno/pranzo con camino
• finestre a tutta altezza
• parquet
• stanza separata e utilizzabile flessibilmente
• lavatrice e asciugatrice proprie
• tende a lamelle
• pompa di calore con sonde geotermiche
• riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
• ascensore
• accesso per sedie a rotelle

Posizione tranquilla con eccellente collegamento

L'appartamento si trova in una posizione tranquilla e adatta alle famiglie a Wädenswil. Allo stesso tempo, beneficiate di un ottimo collegamento con Zurigo e le regioni circostanti.

La stazione di Wädenswil dista circa 1.5 km. Con il collegamento diretto del treno raggiungete la Zürich HB in circa 17 minuti.

• Collegamento A3 a circa 1 km
• Aeroporto di Zurigo a circa 26.8 km

Condizioni di locazione

Disponibile dal 1 novembre 2026

Affitto netto incl. spese accessorie: CHF 3’687.– / mese

Posto auto in garage: CHF 150.– / mese

Totale mensile incl. garage: CHF 3’837.–

Il contratto di locazione esistente può essere trasferito al nuovo inquilino.

Opzione di riscatto mobili

L'appartamento non viene affittato come appartamento arredato.

Poiché lascio completamente l'appartamento, per il nuovo inquilino esiste solo la possibilità di acquistare singoli mobili esistenti o un pacchetto di mobili. Altrimenti, i mobili verrebbero stoccati.

L'acquisto dei mobili è volontario e indipendente dal contratto di locazione e sarà concordato separatamente.

Valore indicativo per i mobili: ca. CHF 5’000–6’000, a seconda dell'entità dell'acquisto desiderato.

Visite e ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Siamo a disposizione per una assistenza personale, discreta e professionale riguardante immobili di alto valore. Dalla prima richiesta alla visita fino alla riuscita consegna, accompagniamo gli interessati in modo affidabile e personale.

Il nostro obiettivo è presentare gli immobili in modo professionale, comprendere le esigenze individuali e garantire una gestione trasparente e piacevole sia per i proprietari che per gli interessati.

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