Appartement en attique de 4 ½ pièces

Appartement en attique exclusif avec vue panoramique sur le lac et terrasse de toit de 150 m²

4.5 pièces | env. 145 m² de surface habitable | env. 150 m² de terrasse de toit privée | Wädenswil | disponible dès le 1er novembre 2026

Cet appartement en attique exceptionnel à Wädenswil allie un espace de vie généreux, une grande intimité et un emplacement unique avec vue sur le lac de Zurich.

Sur environ 145 m² de surface habitable, vous découvrirez un foyer baigné de lumière avec un vaste espace salon et salle à manger, trois salles de bain ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être utilisée de manière flexible comme bureau, dressing ou salle de fitness.

Le point fort est la terrasse de toit privée d'environ 150 m². L'espace extérieur généreux avec zone lounge et zone repas offre beaucoup d'espace pour se détendre, pour des soirées conviviales et pour profiter de l'impressionnante vue panoramique sur le lac de Zurich et les montagnes environnantes.

Un espace de vie généreux au caractère particulier

L'espace de vie et de salle à manger lumineux constitue le cœur de l'appartement. Des fenêtres toute hauteur assurent une grande luminosité naturelle et créent une atmosphère de vie ouverte et élégante. Une cheminée apporte un caractère supplémentaire à la pièce et invite à des moments de convivialité.

La connexion directe entre l'espace de vie et la terrasse de toit étend l'espace de vie vers l'extérieur et fait de cet appartement un foyer particulier pour tous ceux qui apprécient les grandes surfaces intérieures et extérieures.

Équipements :

• env. 145 m² de surface habitable
• env. 150 m² de terrasse de toit privée
• impressionnante vue sur le lac et les montagnes
• 4.5 pièces
• 3 salles de bain
• vaste espace salon/salle à manger avec cheminée
• fenêtres toute hauteur
• parquet
• pièce séparée à usage flexible
• lave-linge et sèche-linge privés
• stores à lamelles
• pompe à chaleur par sondes géothermiques
• chauffage au sol dans toutes les pièces
• ascenseur
• accès aux personnes en fauteuil roulant

Emplacement calme avec une excellente desserte

L'appartement est situé dans un quartier calme et familial à Wädenswil. En même temps, vous bénéficiez d'une très bonne liaison avec Zurich et les régions environnantes.

La gare de Wädenswil se trouve à environ 1.5 km. Avec la liaison directe en train, vous atteignez la gare de Zurich HB en environ 17 minutes.

• Accès A3 à env. 1 km
• Aéroport de Zurich à env. 26.8 km

Conditions de location

Disponible dès le 1er novembre 2026

Loyer net incluant les charges : CHF 3’687.– / mois

Place de parc en garage : CHF 150.– / mois

Total mensuel incluant le garage : CHF 3’837.–

Le contrat de bail existant peut être repris par le nouveau locataire.

Reprise optionnelle de meubles

L'appartement n'est pas loué en tant qu'appartement meublé.

Comme je quitte l'appartement complètement, le nouveau locataire a seulement la possibilité de reprendre certains meubles existants ou un lot de meubles. Autrement, les meubles seraient entreposés.

La reprise des meubles est volontaire et indépendante du contrat de bail et fera l'objet d'un accord séparé.

Valeur indicative pour les meubles : env. CHF 5’000–6,000, selon l'étendue de la reprise souhaitée.

Visites et informations complémentaires sur demande.

Nous assurons un accompagnement personnel, discret et professionnel pour les biens immobiliers de haute qualité. De la première demande à la visite jusqu'à la remise réussie des clés, nous accompagnons les intéressés de manière fiable et personnelle.

Notre ambition est de présenter les biens immobiliers de manière professionnelle, de comprendre les besoins individuels et de garantir une gestion transparente et agréable tant pour les propriétaires que pour les intéressés.

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