Appartamento di 2 ½ locali

Dal 1° aprile 2027 (con termine al 31 marzo 2029) affitto questo appartamento mansardato di 93.5m², estremamente spazioso e inondato di luce, situato al 1° piano a Dielsdorf. L'appartamento si distingue per il suo eccezionale carattere loft, un soffitto alto e la massima privacy grazie a un ingresso proprio e separato.

Di alta qualità e chiavi in mano
L'appartamento viene consegnato completamente arredato ("Plug & Play"), ideale per expat o persone che cercano un'abitazione premium senza complicazioni. L'equipaggiamento comprende:

Area esterna: Piccolo e accogliente balcone incluso tendone estraibile / protezione solare.
Zona giorno: Divano confortevole, tavolo da pranzo con sedie, una TV da 65 pollici e internet Highspeed Salt Fiber (10 Gbit/s) già installato. Un pregiato parquet a listoni lunghi attraversa tutto l'appartamento.
Cucina: Cucina open space high-end completamente attrezzata con elettrodomestici premium di V-ZUG (piano a induzione, lavastoviglie) e un Air Fryer.
Camera da letto: Enorme oasi di benessere di 20m² con un letto grande (materasso nuovo) e un capiente armadio a muro.
Bagno: Oasi wellness di 11m² con una moderna doccia a pioggia.
Home Office & Comfort: Grande ripostiglio separato, arredato perfettamente come ufficio, incluso un tavolo da ufficio regolabile elettricamente in altezza e una sedia da ufficio ergonomica.
Comfort Smart: Avvolgibili elettrici in camera da letto e in soggiorno, nonché finestre azionabili elettricamente in cucina, camera da letto e bagno.
Lavanderia & Deposito: Lavatrice e asciugatrice proprie (entrambe di V-ZUG) direttamente in appartamento. È incluso anche un generoso ripostiglio in cantina.
Condizioni & Regole della casa

Durata dell'affitto: Termine fisso dal 01.04.2027 al 31.03.2029.
Cauzione: 3 mensilità (lordo).
Animali domestici: Non ammessi.
Fumo: Non permesso in tutto l'appartamento (appartamento per non fumatori).
Posizione & Infrastruttura
L'appartamento si trova in una posizione estremamente centrale e tuttavia tranquilla:

Spesa: Un minimarket Volg si trova a brevissima distanza a piedi. Nel villaggio stesso ci sono grandi filiali di Migros, Coop, Aldi così come un McDonalds.
Fitness & Tempo libero: Il centro fitness Activ Gym dista solo 8 minuti a piedi. In estate la vicina piscina all'aperto invita al relax.
Collegamenti: La fermata dell'autobus si raggiunge in 4 minuti a piedi. La stazione di Dielsdorf dista solo 10 minuti a piedi; il treno S-Bahn la porta alla stazione centrale di Zurigo (Zürich Hauptbahnhof) in soli 24 minuti in linea diretta.
Suddivisione del canone di locazione
Il canone mensile lordo è composto in modo assolutamente coprente i costi e secondo le linee guida legali svizzere per il subaffitto come segue:

Affitto netto appartamento: CHF 1'912.00
Spese accessorie (acconto): CHF 120.00
Posto auto coperto (garage): CHF 115.00
Forfait per arredamento & servizi: CHF 438
Affitto lordo (senza garage): CHF 2'470
Affitto lordo (con garage): CHF 2'585
(Nel forfait per arredamento & servizi sono interamente inclusi l'indennità legale per l'usura di tutta l'attrezzatura, l'internet ad alta velocità e l'assicurazione mobilia pro quota. Il subaffittuario deve fornire la prova di una propria assicurazione di responsabilità civile privata prima della consegna delle chiavi).