Appartement de 2 ½ pièces

Dès le 1er avril 2027 (durée déterminée jusqu'au 31 mars 2029), je loue cet appartement mansardé de 93.5m², extrêmement spacieux et baigné de lumière, situé au 1er étage à Dielsdorf. L'appartement se distingue par son caractère loft exceptionnel, un haut plafond et une confidentialité maximale grâce à une entrée propre et séparée.

Haut de gamme & Clé en main
L'appartement est remis entièrement meublé ("Plug & Play"), idéal pour les expats ou les personnes à la recherche d'un logement premium sans complication. L'équipement comprend :

Extérieur : Petit balcon confortable incluant un store escamotable / protection solaire.
Espace de vie : Canapé confortable, table à manger avec chaises, une TV 65 pouces ainsi qu'Internet Highspeed Salt Fiber déjà installé (10 Gbit/s). Un élégant parquet en longues lames traverse tout l'appartement.
Cuisine : Cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée avec des appareils premium de V-ZUG (plaque à induction, lave-vaisselle) ainsi qu'un Air Fryer.
Chambre à coucher : Immense oasis de bien-être de 20m² avec un grand lit (matelas neuf) et une armoire murale spacieuse.
Salle de bain : Oasis de bien-être de 11m² avec une douche à effet pluie moderne.
Home Office & Confort : Grande réserve séparée, parfaitement aménagée en bureau, incluant un bureau réglable en hauteur électriquement et une chaise de bureau ergonomique.
Confort intelligent : Stores électriques dans la chambre et le salon ainsi que des fenêtres à commande électrique dans la cuisine, la chambre et la salle de bain.
Lavage & Rangement : Lave-linge et sèche-linge propres (tous deux de V-ZUG) directement dans l'appartement. Une cave spacieuse est également incluse.
Conditions & Règles de la maison

Durée de la location : Durée fixe du 01.04.2027 au 31.03.2029.
Caution : 3 mois de loyer (brut).
Animaux domestiques : Non autorisés.
Fumer : Non autorisé dans tout l'appartement (appartement non-fumeur).
Emplacement & Infrastructure
L'appartement est situé de manière extrêmement centrale et pourtant calme :

Achat : Un minimarket Volg se trouve à une distance de marche immédiate. Dans le village même, il y a de grandes succursales de Migros, Coop, Aldi ainsi qu'un McDonalds.
Fitness & Loisirs : Le centre de fitness Activ Gym est à seulement 8 minutes à pied. En été, la piscine publique à proximité invite à la détente.
Connexions : L'arrêt de bus est accessible en 4 minutes à pied. La gare de Dielsdorf est à seulement 10 minutes à pied ; le train S-Bahn vous emmène en seulement 24 minutes en ligne directe à la gare centrale de Zürich (Zürich Hauptbahnhof).
Détail du loyer
Le loyer mensuel brut est composé de manière absolument couvrante des coûts et conformément aux directives légales suisses pour la sous-location comme suit :

Loyer net de l'appartement : CHF 1'912.00
Frais accessoires (acompte) : CHF 120.00
Place de parc (garage) : CHF 115.00
Forfait pour ameublement & services : CHF 438
Loyer brut (sans garage) : CHF 2'470
Loyer brut (avec garage) : CHF 2'585
(Le forfait pour l'ameublement et les services comprend intégralement la majoration légale pour l'usure de l'ensemble de l'équipement, l'Internet haut débit ainsi que la part proportionnelle de l'assurance ménage. Le sous-locataire doit fournir la preuve d'une propre assurance responsabilité civile privée avant la remise des clés).