2 ½ rooms apartment

Per 1. April 2027 (befristet bis 31. März 2029) vermiete ich diese lichtdurchflutete, äusserst grosszügige 93.5m² Dachwohnung im 1. Stockwerk in Dielsdorf. Die Wohnung besticht durch ihren aussergewöhnlichen Loft-Charakter, ein hohes Dach und maximale Privatsphäre dank eines eigenen, separaten Eingangs.

Hochwertig & Schlüsselfertig
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben ("Plug & Play") – ideal für Expats oder Personen, die unkompliziertes Premium-Wohnen suchen. Zur Ausstattung gehören:

• Aussenbereich: Gemütlicher kleiner Balkon inklusive ausziehbarer Markise / Sonnenschutz.
• Wohnbereich: Komfortable Couch, Esstisch mit Stühlen, ein 65-Zoll-TV sowie bereits installiertes Highspeed Salt Fiber Internet (10 Gbit/s). Ein edler Langbalken-Parkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung.
• Küche: Offene High-End-Küche vollausgestattet mit Premium-Geräten von V-ZUG (Induktionsherd, Geschirrspüler) sowie einem Air Fryer.
• Schlafzimmer: Riesige 20m² Wohlfühloase mit einem grossen Bett (neue Matratze) und einem geräumigen Wandschrank.
• Badezimmer: 11m² Wellness-Oase mit einer modernen Regendusche.
• Home Office & Komfort: Grosse, separate Abstellkammer, die perfekt als Büro eingerichtet ist – inklusive eines elektrisch höhenverstellbaren Bürotisches und eines ergonomischen Bürostuhls.
• Smart-Komfort: Elektrische Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer sowie elektrisch bedienbare Fenster in Küche, Schlafzimmer und Bad.
• Wäsche & Stauraum: Eigene Waschmaschine und eigener Tumbler (beide von V-ZUG) direkt in der Wohnung. Ein grosszügiger Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

Konditionen & Hausregeln

• Mietdauer: Fix befristet vom 01.04.2027 bis 31.03.2029.
• Kaution: 3 Monatsmieten (Brutto).
• Haustiere: Nicht erlaubt.
• Rauchen: In der gesamten Wohnung nicht erlaubt (Nichtraucher-Wohnung).

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt extrem zentral und dennoch ruhig:

• Einkaufen: Ein Volg-Minimarket befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Im Dorf selbst gibt es grosse Filialen von Migros, Coop, Aldi sowie ein McDonald’s.
• Fitness & Freizeit: Das Activ Gym Fitnesscenter ist nur 8 Gehminuten entfernt. Im Sommer lädt das nahegelegene Freibad zur Erholung ein.
• Anbindung: Die Bushaltestelle erreichst du in 4 Minuten zu Fuss. Der Bahnhof Dielsdorf ist nur 10 Gehminuten entfernt – die S-Bahn bringt dich in nur 24 Minuten auf direktem Weg zum Zürich Hauptbahnhof.

Mietzins-Aufschlüsselung
Die monatliche Bruttomiete setzt sich absolut kostendeckend und gemäss den gesetzlichen Schweizer Richtlinien für Untermiete wie folgt zusammen:

• Nettomiete Wohnung: CHF 1'912.00
• Nebenkosten (Akonto): CHF 120.00
• Einstellhallenplatz (Garage): CHF 115.00
• Pauschale für Möblierung & Services: CHF 438
• Bruttomiete (ohne Garage): CHF 2'470
• Bruttomiete (mit Garage): CHF 2'585

(In der Pauschale für Möblierung & Services sind der gesetzliche Abnutzungszuschlag für die gesamte Ausstattung, das Highspeed-Internet sowie die anteilige Hausratversicherung vollumfänglich enthalten. Der Untermieter muss vor Schlüsselübergabe den Nachweis einer eigenen Privathaftpflichtversicherung erbringen).

Plug & Play: Unique 93.5m² Rooftop Loft Apartment in Dielsdorf (2-Year Sublet)
Available from April 1, 2027, to March 31, 2029 (fixed 2-year term), this light-filled, exceptionally spacious 93.5m² rooftop apartment on the 1st floor in Dielsdorf is up for sublease. The property boasts a unique loft character, high ceilings, and maximum privacy thanks to its own private entrance.
High-End & Turnkey ("Plug & Play") The apartment comes fully furnished – ideal for expats or professionals looking for a hassle-free, premium living experience. Feat