Appartement de 2 ½ pièces

Au 1er avril 2027 (durée limitée jusqu'au 31 mars 2029), je loue cet appartement de toit de 93.5m², baigné de lumière et extrêmement spacieux, situé au 1er étage à Dielsdorf. L'appartement se distingue par son caractère loft exceptionnel, un plafond haut et une confidentialité maximale grâce à une entrée propre et séparée.

Haut de gamme & Clé en main
L'appartement est remis entièrement meublé ("Plug & Play") – idéal pour les expats ou les personnes à la recherche d'un mode de vie premium et sans complication. L'équipement comprend :

• Espace extérieur : Petit balcon confortable incluant un store escamotable / protection solaire.
• Espace de vie : Canapé confortable, table à manger avec chaises, une TV de 65 pouces ainsi qu'Internet Highspeed Salt Fiber déjà installé (10 Gbit/s). Un élégant parquet en lames longues traverse tout l'appartement.
• Cuisine : Cuisine haut de gamme ouverte, entièrement équipée avec des appareils premium de V-ZUG (plaque à induction, lave-vaisselle) ainsi qu'un Air Fryer.
• Chambre à coucher : Oasis de bien-être géante de 20m² avec un grand lit (matelas neuf) et une armoire murale spacieuse.
• Salle de bain : Oasis de bien-être de 11m² avec une douche à effet pluie moderne.
• Home Office & Confort : Grande cellier séparé, parfaitement aménagé en bureau – incluant un bureau réglable en hauteur électriquement et une chaise de bureau ergonomique.
• Confort intelligent : Volets électriques dans la chambre et le salon ainsi que des fenêtres à commande électrique dans la cuisine, la chambre et la salle de bain.
• Linge & Rangement : Lave-linge et sèche-linge propres (tous deux de V-ZUG) directement dans l'appartement. Un grand cellier est également inclus.

Conditions & Règles de la maison

• Durée de la location : Durée fixe du 01.04.2027 au 31.03.2029.
• Caution : 3 mois de loyer (brut).
• Animaux : Non autorisés.
• Tabac : Non autorisé dans tout l'appartement (appartement non-fumeur).

Emplacement & Infrastructure
L'appartement est extrêmement central et pourtant calme :

• Achats : Un minimarket Volg se trouve à une distance de marche immédiate. Dans le village même, il y a de grandes succursales de Migros, Coop, Aldi ainsi qu'un McDonald’s.
• Fitness & Loisirs : Le centre de fitness Activ Gym n'est qu'à 8 minutes à pied. En été, la piscine publique à proximité invite à la détente.
• Connexions : L'arrêt de bus est accessible en 4 minutes à pied. La gare de Dielsdorf est à seulement 10 minutes à pied – le S-Bahn vous emmène en seulement 24 minutes en ligne directe à la gare centrale de Zürich (Zürich Hauptbahnhof).

Détail du loyer
Le loyer mensuel brut est composé de manière absolument couvrante et conformément aux directives légales suisses pour la sous-location comme suit :

• Loyer net de l'appartement : CHF 1'912.00
• Charges (aconto) : CHF 120.00
• Place de parc (garage) : CHF 115.00
• Forfait pour ameublement & services : CHF 438
• Loyer brut (sans garage) : CHF 2'470
• Loyer brut (avec garage) : CHF 2'585

(Le forfait pour ameublement & services inclut intégralement la majoration légale pour l'usure de l'ensemble de l'équipement, l'Internet haut débit ainsi que la part proportionnelle de l'assurance ménage. Le sous-locataire doit fournir la preuve d'une propre assurance responsabilité civile avant la remise des clés).

Plug & Play: Unique 93.5m² Rooftop Loft Apartment in Dielsdorf (2-Year Sublet)
Available from April 1, 2027, to March 31, 2029 (fixed 2-year term), this light-filled, exceptionally spacious 93.5m² rooftop apartment on the 1st floor in Dielsdorf is up for sublease. The property boasts a unique loft character, high ceilings, and maximum privacy thanks to its own private entrance.
High-End & Turnkey ("Plug & Play") The apartment comes fully furnished – ideal for expats or professionals looking for a hassle-free, premium living experience. Feat"}