Appartamento di 3 ½ locali

In una posizione centrale a Bülach affittiamo questo spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali con circa 140 m² di superficie abitabile al 2° piano.

L'appartamento è stato ampiamente rinnovato nel 2026 e si presenta in uno stato molto curato. Nelle zone giorno e notte, così come nel corridoio, la precedente moquette è stata rimossa e sostituita con un nuovo pavimento in parquet di legno. Pareti e soffitti sono stati ridipinti di fresco.

Il cuore dell'appartamento è l'ampia e luminosa zona giorno/pranzo con camino. Le grandi finestre, il nuovo parquet e l'accesso diretto al balcone creano un'atmosfera abitativa piacevole.

Un valore aggiunto particolare è il balcone chiuso da vetrate. Esso offre un'ulteriore zona relax protetta e, grazie alla vetratura, può essere utilizzato agevolmente anche con il tempo meno bello.

La spaziosa cucina offre molto spazio di archiviazione e superficie di lavoro ed è dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura, frigorifero e altri elettrodomestici integrati.

Oltre alla zona giorno/pranzo, sono disponibili tre stanze separate. Queste possono essere utilizzate in modo flessibile come camera da letto, camera per bambini, ufficio o camera per gli ospiti.

L'appartamento dispone di due zone umide separate: un bagno con vasca da bagno e WC e un altro bagno/WC con doccia.

Per un comfort aggiuntivo, nell'appartamento è disponibile una nuova macchina combinata lavatrice-asciugatrice per lavare e asciugare.

A un locale cantina separato al livello del garage offre spazio di archiviazione supplementare. L'ascensore conduce direttamente dal piano abitativo fino al garage sotterraneo.

I punti salienti in sintesi

• 3.5 locali
• circa 140 m² di superficie abitabile
• 2° piano
• nuovo pavimento in parquet di legno (2026)
• pareti e soffitti ridipinti di fresco
• zona giorno/pranzo ampia e luminosa
• camino
• balcone con vetrate
• tre stanze separate per dormire/lavoro
• cucina spaziosa con molto spazio di archiviazione
• due zone umide con vasca da bagno e doccia
• nuova macchina combinata lavatrice-asciugatrice nell'appartamento
• locale cantina separato al livello del garage
• ascensore con collegamento diretto fino al garage sotterraneo
• posto auto nel garage sotterraneo disponibile

Condizioni di locazione
Affitto netto appartamento: CHF 2'650.– / mese
Spese accessorie in acconto: CHF 320.– / mese
Affitto lordo appartamento: CHF 2'900.– / mese
Posto auto nel garage sotterraneo: aggiuntivi CHF 150.– / mese (obbligatorio)
Affitto totale incl. posto auto: CHF 3'050.– / mese
Cauzione di locazione: 3 mensilità
Durata minima di locazione: 2 anni
Disponibilità: subito o su accordo

L'appartamento è particolarmente adatto per coppie e famiglie, nonché per persone che apprezzano una stanza supplementare per il lavoro o per gli ospiti.

La detenzione di cani non è consentita per rispetto della comunità condominiale. Altri animali domestici su accordo.

In caso di interesse, saremo lieti di ricevere il vostro contatto con alcune brevi informazioni sulle persone che andranno a traslocare.

Le visite sono possibili su appuntamento.