Appartamento di 6 ½ locali

L'ASPETTO FINANZIARIO
Appartamento di 6.5 locali al 2° piano (264m2)

• Canone netto CHF 4'200.00
• Spese accessorie forfettarie CHF 750.00
• Due posti auto ciascuno CHF 130.00

IL PIÙ IMPORTANTE

• Oggetto di lusso molto curato (anno di costruzione 2017)
• Standard di finitura di prima classe (standard di proprietà)
• Cucina con isola cottura e piano in granito nero
• Piano cottura in vetroceramica con cappa aspirante a ricircolo integrata, combinato vapore, frigorifero con congelatore separato, lavastoviglie (tutti gli elettrodomestici da cucina di marca Miele)
• Parquet in rovere in tutti i soggiorni, sale da pranzo e camere da letto
• Piastrelle in ceramica nelle zone sanitari
• Guardaroba e armadi a muro nell'area d'ingresso
• Due bagni separati con WC / lavabo sottobanco / armadietto con specchio / doccia con parete in vetro
• Camera da letto con cabina armadio e zona sanitaria separata (WC / lavabo sottobanco / armadietto con specchio / doccia con parete in vetro / vasca da bagno freestanding)
• Veneziane su tutte le vetrate
• La terrazza è accessibile da tutte le stanze e dispone di una tenda da sole in tessuto elettrica
• Ascensore con accesso diretto all'appartamento
• Diversi locali disponibili e ripostiglio (12m2, 6m2, 2m2)
• Lavatrice e asciugatrice nell'appartamento (ripostiglio)
• Pompa di calore a sonde geotermiche
• Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie con regolazione per singola stanza
• Ventilazione controllata dell'appartamento
• Impianto di addolcimento dell'acqua
• Diverse prese a pavimento (incl. cablaggio multimedia) distribuite nell'appartamento
• Balcone rivolto a sud (63m2)
• Cantina (ventilazione meccanica, allacciamento elettrico)
• Locale deposito per biciclette

LA POSIZIONE

• Posizione in pendenza con vista panoramica inamovibile
• Offerta scolastica a distanza di cammino
• Ampia offerta culturale e ricreativa ad Aarau
• Area ricreativa Aarepark nelle immediate vicinanze
• Diverse possibilità di acquisto nel villaggio o nella città di Aarau (Coop, Migros, negozi specializzati)
• L'allacciamento autostradale A1 (Zürich / Bern) si trova a circa 15 minuti di auto
• Aliquota fiscale comunale 89%"}