Casa duplex di 3 ½ locali

Questa casa unifamiliare con un'estensione su un solo lato si sviluppa su quattro livelli, offre ampio spazio ed è adatta sia ad uso abitativo che per attività commerciali silenziose o con disturbo moderato, come ad esempio uffici, studi di massaggio, centri estetici o officine. Elementi in legno caldo creano un'atmosfera accogliente in ogni stanza. Al piano terra vi attendono una zona giorno-pranzo aperta e una cucina spaziosa per momenti di convivialità. Il bagno adiacente con vasca angolare invita al relax, mentre la terrazza offre aria fresca e ristoro. Al primo piano si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio balcone, e un ulteriore bagno con doccia e WC che completano questo piano. L'attico convince con un concetto di spazio aperto, ideale come camera da letto aggiuntiva, rifugio o atelier creativo, incluso un bagno privato con doccia e WC.

Questa offerta di LIVING ESTATES punta su questi fatti:

• Posizione ideale nella zona centrale per la vita quotidiana, il lavoro e il tempo libero
• Uso commerciale: attività silenziosa o con disturbo moderato
• Pianta interessante con versatili possibilità di utilizzo
• Sistema di aspirazione centralizzata come soluzione pratica per la quotidianità
• Lavanderia con caduta biancheria ad ogni piano
• Due balconi e un accogliente posto a sedere, ciascuno dotato di illuminazione LED dimmerabile
• Cantina naturale e altri dettagli di dotazione accuratamente pensati ...

Nel prezzo d'affitto sono inclusi tre comodi posti auto esterni e un garage. Quest'ultimo non può essere utilizzato solo per parcheggiare, ma grazie alle sue dimensioni e dotazioni è ideale anche come stanza per hobby o spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Wynau
3923 Wynau si trova nel distretto di Oberaargau, nel Canton Berna. La popolazione del comune politico di Wynau è cambiata negli ultimi cinque anni con una media del +1.0% all'anno, raggiungendo i 1'708 abitanti (stato al 31 dic. 2023). Il carico fiscale è del 15.5% (Cantone: 15.3%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media annua dell'1.0%, mentre il tasso di appartamenti vuoti è attualmente del 2.6% (stato al 1 giu. 2023). I prezzi degli immobili sono cambiati del +13.6% negli ultimi cinque anni (Cantone: +15.9%).