casa duplex di 4 locali

A Effingen è disponibile in affitto questo affascinante doppio duplex di 4 locali con circa 190 m² di superficie abitabile. La casa tradizionale con tetto in tegole e facciata chiara è stata ristrutturata nel 2022 e combina il fascino rurale con il comfort abitativo moderno.

Il cuore della casa è costituito dall'ampia zona giorno e pranzo con soffitti a travi in legno scuro, piastrelle chiare e grandi finestre a riquadri che portano molta luce naturale in casa. Una scala aperta e curva in acciaio e legno collega i piani e aggiunge un accento moderno nell'ambiente storico.

La cucina moderna convince con frontali grigi, piano di lavoro scuro, illuminazione sottopensile, lavastoviglie e pensile alto. Una porta di vetro conduce direttamente all'esterno. Due bagni offrono molto comfort nella vita quotidiana e il balcone di circa 10 m² invita a trascorrere del tempo all'aria aperta.

Panoramica delle caratteristiche principali:

• 4 locali su circa 190 m² di superficie abitabile
• 2 bagni
• Balcone di circa 10 m²
• Ristrutturato nell'anno 2022
• 2 posti auto
• Spazio antistante pavimentato e curato con siepi e un albero

Davanti alla casa vi accoglie uno spazio antistante curato che offre spazio per una zona seduta accogliente. Due posti auto sono inclusi nell'offerta.

Effingen si trova tranquillamente nel Giura Argovese, circondata dalla natura. L'uscita autostradale Effingen dista solo circa 800 metri, rendendo facilmente raggiungibili Brugg, Aarau e la regione di Zurigo. Con le linee PostAuto per Brugg e Frick siete inoltre collegati al trasporto pubblico.

L'affitto netto è di CHF 4'830 al mese, più CHF 500 di spese accessorie (affitto lordo CHF 4'340). La data di disponibilità è da concordare.