2 ½ rooms apartment

al primo piano di una piccola palazzina trifamigliare, lato SUD, così composto:

-Soggiorno con ampia finestratura con vista SUD-OVEST Lago di Muzzano-Collina di Breganzona,
-Cucina completamente attrezzata (frigo-congelatore-lavastoviglie) con piano di lavoro e tavolo in granito e ampia finestra,
-Locale doccia/WC-lavabo, con finestra lato est,
-Ampia camera da letto lato sud.
-Superficie interna ca. 55 mq.
Indicazioni tecniche:
-Finiture di ottimo standing, energeticamente efficiente con vetri isolanti, climatizzatore per raffrescamento, rolladen elettrici con telecomando su tutte le finestre.
-Riscaldamento mediante termopompa centrale esterna + pannelli solari termici (regolazione indipendente ogni locale). Produzione elettrica ausiliaria mediante pannelli fotovoltaici.
-Tende da sole lato ovest e sud con telecomando.
-Locale lavanderia con colonna lavasciuga e stenditoio/essiccatoio.
-Piazzola posteggio esterno, se desiderata.
Ubicazione e altro:
-Lappartamento è situato nel comparto di Cortivallo tra le verdi colline di Moncucchetto e del Colle di Sorengo.
-La posizione è particolarmente favorevole sia per la grande tranquillità come pure per la vicinanza dei mezzi pubblici (5 minuti a piedi dalla fermata FLP di Sorengo, 2 minuti dalla fermata Bus-TPL di Via Cortivallo- Scuole comunali- Scuola dell'infanzia).
-Pur essendo a diretto contatto con il tessuto urbano di Lugano il Comune di Sorengo è caratterizzato da una particolare qualità di vita, dovuta a un ambiente naturale e rilassante e nel contempo dotato di servizi di livello nonché di una fiscalità particolarmente favorevole.
Affitto mensile 1'250 CHF/mese
Forfait spese accessorie 150 CHF/mese
Eventuale piazzola esterna 70 CHF/mese

Libero da inizio 2027 (ev. da novembre-dicembre 2026)