duplex 3 pièces

Au-dessus des toits de Laufen, un duplex ensoleillé de 3 pièces avec balcon, vue dégagée et une ambiance de vie chaleureuse vous attend. L'appartement se situe au 3ème étage d'un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1999, comprenant seulement 6 unités. Sur environ 92 m² de surface habitable nette, il offre une combinaison agréable entre un espace de vie généreux et une répartition claire des pièces - idéal pour les personnes qui apprécient le calme, le confort et la proximité des services.

La zone de séjour et de repas lumineuse avec cuisine ouverte constitue le cœur du foyer. Le plafond en bois apparent, les pentes du toit, les lucarnes et les fenêtres de toit confèrent aux pièces une expression chaleureuse et pleine de caractère tout en assurant une grande luminosité naturelle. Le balcon offre une vue sur les toits de Laufen jusqu'aux collines douces et invite à savourer le café du matin ou des moments de calme avec un bon livre en plein air.

La structure en duplex crée une séparation agréable entre l'espace de vie et l'espace de retrait. L'étage supérieur comprend la chambre à coucher ainsi qu'une autre pièce pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d'amis, coin lecture ou pièce de loisirs. La cuisine équipée ouverte est dotée d'un four, d'une table de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle. Une salle de bain complète l'offre de pièces. Un chauffage au gaz avec radiateurs assure une chaleur confortable.

Vos avantages en un coup d'œil :

• 3 pièces sur deux niveaux
• Environ 92 m² de surface habitable nette
• Balcon ensoleillé avec vue dégagée
• Pièces de vie lumineuses avec plafond en bois et fenêtres de toit
• Cuisine ouverte et bien équipée
• Petite communauté de copropriétaires avec 6 unités
• 1 place de parc
• Disponible immédiatement

Laufen combine une vieille ville animée, des possibilités de shopping, des services et une bonne connexion aux transports publics. La gare, les courses quotidiennes et d'autres offres sont facilement accessibles en ville. Le loyer net s'élève à CHF 1’490 par mois, auxquels s'ajoutent CHF 250 de charges ; le loyer brut s'élève à CHF 1’740 par mois.

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