Appartement de 3 ½ pièces

Je cherche un repreneur pour un appartement de 3.5 pièces de 150 mq habitables situé au premier étage d'un immeuble de 9 appartements, dans une résidence de haut standing immergée dans la verdure à Cureglia. Position avec vue dégagée, pratique, à 10 min de Lugano et desservie par les transports publics.

L'appartement est composé de :

• Entrée avec de larges armoires murales et buanderie privée
• Grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte avec îlot, zone repas et larges baies vitrées donnant sur la terrasse orientée à l'ouest de 20 mq
• Chambre parentale avec salle de bain privée attenante (avec fenêtre, sèche-serviettes, bidet et grande douche)
• Deux chambres à coucher avec une seconde salle de bain (avec fenêtre, sèche-serviettes et baignoire)
• Cellier avec accès direct derrière la cuisine
• Grande terrasse couverte de 20 mq exposée à l'ouest, avec vue dégagée, armoires murales et stores solaires électriques
• Chauffage au sol (serpentine), stores électriques, électroménager de haut standing

Places de parc et cave
L'appartement dispose de deux larges places de parc couvertes dans le garage, avec accès direct à la cave privée de 11 mq, avec possibilité de recharge pour voiture électrique. Plusieurs places de parc extérieures pour les invités de la résidence.

La résidence
La résidence est située dans un cadre verdoyant avec jardins communs, zone barbecue de la copropriété, aire de jeux de la copropriété et larges places intérieures en cul-de-sac : les enfants peuvent jouer librement et apprendre à faire du vélo. Idéal pour les familles.

Conditions économiques
Loyer mensuel : CHF 3'000.-
Acompte de charges : CHF 320.- mensuels
Deux places de parc : CHF 200.- mensuels (CHF 100.- chacune)
Montant total mensuel global CHF 2'750.-
Défraiement annuel moyen des charges des 5 dernières années CHF 670; décomptes disponibles pour consultation)
Possibilité de reprendre une partie du mobilier (à convenir)
Disponibilité : printemps 2027 (date d'entrée à convenir)

Visites sur rendez-vous. Pour la reprise, la documentation attestant la solvabilité est requise.