Appartement de 3 ½ pièces

Première occupation au 01.01.2027 ou sur convenance

L'appartement de 3,5 pièces avec des finitions de haute qualité dispose d'une surface habitable de 73 m2, se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une loggia intérieure protégée du vent (13.3 m2) avec des stores solaires à commande électrique. L'appartement dispose d'un chauffage au sol dans toutes les pièces et est équipé de parquets en chêne (sauf cuisine / pièce humide / cellier). La pièce humide est équipée d'une baignoire. Une colonne de lavage (Electrolux) se trouve dans le cellier de l'appartement. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électriques de V-Zug. Une armoire encastrée se trouve dans le couloir. De grandes baies vitrées illuminent tout l'appartement.

La cave privative de 7.3 m2 ainsi qu'un local de séchage commun avec Secomat à usage partagé se trouvent au sous-sol. Un local à vélos ainsi qu'un local de rangement sont également à disposition pour un usage partagé.
L'appartement est certifié Minergie, dispose d'une ventilation contrôlée de l'appartement avec récupération de chaleur. La température du salon et de la chambre peut être régulée séparément. Le parking est directement accessible depuis la cage d'escalier.

En option, une place de parc peut être louée dans le garage souterrain :

• 1 place de parc en garage souterrain à CHF 120.00 / mois (station de recharge E disponible et peut être utilisée en option pour CHF 38.00 / mois)

Situation :
La gare et l'arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied (800 m), tout comme les commerces (600 m). Ballwil est bien desservi et les agglomérations plus importantes comme Luzern (15 km), Zug (19 km) et Zürich (40 km) sont rapidement accessibles.

Loyer net : CHF 1'670.00 / mois
Charges : CHF 220.00 / mois
Surface habitable : 73 m2
Balcon : 13.3 m2
Cave : 7.3 m2

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