Appartement de 2 ½ pièces

Appartement de 2,5 pièces moderne, lumineux et centralement situé, meublé, à proximité du Rhin

Appartement de 2,5 pièces confortable, rénové et entièrement meublé (62 m² + 4 m² balcon + 10 m² cave) avec un équipement moderne dans un quartier animé et central, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du centre-ville et du Rhin.

Construction, modernisations et infrastructure
L'appartement a été construit en 1971 et a fait l'objet d'une rénovation fondamentale en 2008.
Depuis 2022, l'appartement a été entièrement repeint, les sols ont été renouvelés (couloir, balcon), les appareils électriques ont été remplacés (lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselle) et un placard encastré sur mesure ainsi que des thermostats intelligents ont été installés.
Le chauffage est fourni par la ville (chauffage central, chauffage à distance), y compris l'entretien correspondant.

Pièces et équipement
Deux chambres et/ou bureaux (chacun entièrement équipé avec lit, armoire, bureau, etc.), un grand salon/salle à manger (équipé d'une armoire, d'un canapé-lit (d'angle), d'une grande table à manger en bois et de chaises (4x), d'une table basse, d'un meuble TV, d'une télévision), une cuisine (réfrigérateur avec congélateur, plaque vitrocéramique et four, hotte aspirante, lave-vaisselle, micro-ondes) avec accès direct au salon/salle à manger et à un balcon (table, chaises, pots de fleurs), une salle de bain (baignoire avec hydromassage et douche), un espace buanderie (lave-linge-sèche-linge) et un garde-manger/cellier. De plus, il y a une cave avec des étagères.
L'équipement supplémentaire comprend des volets roulants extérieurs ainsi que des lampes et des rideaux dans toutes les pièces, des couettes, des oreillers, du linge de lit et des ustensiles de cuisine. Tout l'équipement est neuf (sauf le four/la cuisinière) et de haute qualité (AEG, Bauknecht, Siemens etc.).

Parties communes de l'immeuble
Une cave à vélos ainsi que deux locaux de lavage/séchage sont à la disposition de l'ensemble de l'immeuble.

Environnement de l'appartement/quartier
Le quartier et la rue directe sont calmes, à circulation apaisée et adaptés aux enfants, avec un accès direct au Rhin (110 m) pour la baignade, les barbecues (stations fournies par la ville), le bain de Rhin (St. Johann) et l'accès au parc St. Johann.
Transports : Bus 30 (arrêt Erasmusplatz ; 350 m) ; lignes de tram 8, 1 et 14 (arrêts Bläsiring et Dreirosenbrücke ; 230 m et 450 m)
Travail : Roche (3 km) ; Novartis Campus (1 km) ; Stücki Park (1,7 km)
Écoles/Crèches : Plusieurs crèches à proximité immédiate (dont des bilingues), jardins d'enfants, écoles (tous niveaux ; dont la Swiss International School (1 km)) ; Université (campus Schällemättelli et clinique universitaire (<1 km))
Achats : Coop, Denner, Noya Market et boulangeries à distance de marche
Restaurants et cafés : Boo, VITO, Shiro, Café Frühling, Oetlinger Buvette en été, tous à distance de marche

Loyer & charges incluses dans le loyer
Le loyer comprend : chauffage (chauffage à distance), entretien de l'installation d'adoucissement de l'eau, électricité et eau potable (communs) et Internet (iWay – 1000/1000 Mbit/s)

Loyer : 3370.- par mois incl. (comme indiqué ci-dessus)
Caution : CHF 6000.-

Divers
L'assurance responsabilité civile privée, la consommation personnelle d'électricité et d'eau (IWB) sont à la charge et à l'inscription du locataire.
Disponibilité & durée du bail
Sur arrangement, à partir de décembre 2026.
Durée de location moyenne et longue possible, durée minimale 6 mois