Appartement en attique de 3 ½ pièces

Une résidence réservée, des espaces généreux et un confort de vie de haut niveau

A Chiasso, dans un agréable quartier résidentiel qui conjugue tranquillité, confidentialité et proximité des principaux services, Ticino Real Estate Sagl® propose à la location un élégant attique d'environ 130–190 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne composée de seulement 5 unités d'habitation.

Une solution résidentielle particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre dans des environnements spacieux et lumineux, avec des finitions de qualité, d'importants espaces extérieurs et un niveau élevé de confort.

L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est l'ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement, complété par la liaison traditionnelle via la cage d'escalier : une caractéristique qui confère à l'habitation de la praticité et un sentiment appréciable d'exclusivité.

Des espaces pensés pour le bien-être quotidien

L'attique se distingue par une distribution interne équilibrée, dans laquelle la généreuse zone de jour constitue le cœur de l'habitation.

Le vaste séjour avec coin repas, valorisé par une excellente luminosité naturelle, s'intègre harmonieusement avec une cuisine de haut standing, conçue avec une attention particulière à la qualité des finitions et à la fonctionnalité.

Pour compléter l'atmosphère de la zone de vie, une élégante cheminée à gaz, sans combustion de bois, contribue à rendre l'environnement accueillant et contemporain.

La zone nuit comprend deux chambres à coucher, dont l'une particulièrement spacieuse, un grand bureau ainsi qu'un dressing avec fenêtre (qui peut être aménagé en 3ème chambre à coucher) et des sanitaires répartis de manière fonctionnelle, avec deux salles de bains et un WC supplémentaire.

Une grande cave-buanderie privée constitue un élément supplémentaire de commodité, garantissant l'autonomie dans la gestion quotidienne de la maison.

Deux terrasses pour vivre également les espaces extérieurs

Une valeur particulière est conférée à la propriété par la présence de deux terrasses distinctes, qui augmentent sensiblement les possibilités d'utilisation de l'habitation.

La terrasse principale, de dimensions généreuses, offre un espace idéal pour organiser un coin repas en plein air, accueillir des invités ou se consacrer à la détente dans un environnement réservé.

La seconde terrasse, couverte, représente un agréable prolongement de la zone nuit et un espace supplémentaire à vivre à différents moments de la journée.

L'excellente exposition favorise la luminosité des pièces intérieures et valorise davantage la relation entre l'habitation et les espaces extérieurs.

Confort et équipements

La propriété dispose de caractéristiques techniques et fonctionnelles pensées pour assurer un haut niveau de bien-être résidentiel en toute saison :

• Climatisation.
• Chauffage au sol.
• Cheminée à gaz sans utilisation de bois.
• Cuisine de haut standing.
• Ascenseur avec accès direct à l'appartement.
• Accès supplémentaire via la cage d'escalier.
• Deux salles de bains et un troisième WC pour les invités.
• Grand bureau ainsi qu'un dressing.
• Grande buanderie privée.
• Deux terrasses, dont une couverte.
• Garage privé double, avec liaison interne à la résidence et accès direct à l'ascenseur.

La position : tranquillité et services à portée de main

La résidence s'inscrit dans un contexte d'habitation calme, appréciable pour sa dimension recueillie et pour sa commodité par rapport au centre de Chiasso.

Magasins, supermarchés, écoles, services d'usage quotidien et liaisons avec les transports publics sont facilement accessibles, permettant de concilier les exigences de la vie quotidienne avec le plaisir d'habiter dans un environnement plus réservé.

La position est également intéressante pour ceux qui se déplacent fréquemment vers Mendrisio, Lugano et l'Italie voisine, grâce aux liaisons ferroviaires et au réseau routier du Mendrisiotto.

Conditions de location

Disponibilité : dès le 1er avril 2027

Surface habitable indicative : environ 130–190 m²

Loyer men