Objet industriel de 2080m²

Sur le Mubea Areal à Arbon, nous louons dès maintenant ou sur rendez-vous une surface commerciale et de production. En raison de son emplacement au 1er étage ainsi que de l'absence d'ascenseur de marchandises, la surface ne convient pas pour des utilisations classiques de stockage et de logistique ou pour des entreprises de production avec une rotation intensive de marchandises. La surface est toutefois idéale pour les utilisations suivantes :

• Production légère à moyenne
• Mécanique de précision, électrotechnique ou construction d'appareils
• Atelier
• Utilisation de loisirs et de sport
• Concepts d'événements et de loisirs
• Studios de film et de photographie
• Ateliers ou communautés de production créatives
• Centres de formation ou d'apprentissage (par ex. technique, artisanat)

En complément, il est possible de louer une surface de bureaux aménagée adjacente. Celle-ci est également disponible immédiatement ou sur rendez-vous et convient parfaitement à des fins administratives.

Points forts de l'immobilier :

• Surface généreuse : 2'080 m² de surface totale au 1er étage
• Hauts plafonds : env. 4,5 m de hauteur sous plafond pour une utilisation optimale de l'espace
• Sols résistants : capacité de charge au sol jusqu'à 1'500 kg/m²
• Pont roulant : capacités de charge de 320 kg et 500 kg
• Ascenseur pour personnes : charge utile jusqu'à 1'500 kg
• Places de parc extérieures : jusqu'à 22 places de parc devant l'entrée du bâtiment et autour de la propriété
• Installations sanitaires : toilettes séparées pour femmes et hommes, incluant des WC adaptés aux personnes à mobilité réduite
• Éclairage : éclairage industriel conventionnel (pas de LED)
• Chauffage : chauffage à air chaud / chauffage par air avec insufflation via des conduits de plafond ou des conduits d'air
• Ventilation : ventilation naturelle via des fenêtres de toit ouvrables par moteur
• Entrée du bâtiment : zone d'entrée représentative avec un accueil attrayant
• Surfaces de bureaux supplémentaires : 252 m2 de surface totale, directement adjacente au même étage, avec une surface extérieure attrayante (terrasse), kitchenette, plafond métallique, faux plancher avec dalles de moquette, climatisation et chauffage

Emplacement et environs :

Le hall industriel est situé dans un emplacement central dans la zone industrielle d'Arbon. Dans les environs immédiats, vous trouverez :

• Gare de Seemoosriet : env. 14 minutes à pied avec le bus
• Arrêt de bus Arbonia : env. 4 minutes à pied
• Entrée d'autoroute Arbon-West : env. 4 minutes en voiture
• Prochaine possibilité d'achat (ALDI) : env. 8 minutes à pied
• Prochaine possibilité de restauration ainsi qu'hôtel : env. 9 minutes à pied
• Loisirs de proximité (bain de lac) : env. 7 minutes à pied

La bonne accessibilité ainsi que la proximité des zones résidentielles offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes pour la surface.

Nous restons à votre entière disposition pour de plus amples informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite.

(Veuillez noter que les informations, images et plans peuvent différer de la réalité.)