Bureau

Description de l'objet :
Surface commerciale polyvalente avec un grand potentiel à Stäfa

Disponible dès le : 01.02.2027

Loyer net : 3550chf

Frais accessoires (forfait) : 300CHF

Places de parc extérieures/en garage souterrain : 4x 80 CHF

Située dans un emplacement attractif et parfaitement desservi à Stäfa, nous louons une surface commerciale représentative et lumineuse. Le local, rénové en 2021, offre une surface de travail flexible d'environ 144 m² au total et se prête parfaitement à diverses idées commerciales – que ce soit comme bureau, cabinet médical, coiffeur, salon de beauté, studio, showroom, agence ou pour tout autre commerce calme.

Offre de locaux & flexibilité :

Rez-de-chaussée (env. 111 m² de surface utile effective) :
Une pièce principale ouverte et baignée de lumière, qui peut s'adapter idéalement à vos besoins individuels, concepts de postes de travail ou d'aménagement.
Une cuisine séparée, entièrement équipée (env. 12 m²), faisant office de salle de pause pour votre équipe.
Une pièce supplémentaire pratique (env. 2.5 m²), qui s'offre idéalement comme petit bureau, salle de concentration ou pour votre infrastructure informatique.
Une cellule frigorifique intégrée, qui peut être utilisée selon les besoins pour votre propre concept commercial ou simplement comme espace de stockage supplémentaire.

Sous-sol (env. 33.5 m²) :
Un grand espace de stockage (env. 23.5 m²) pour vos archives, votre matériel ou vos marchandises.
Un vestiaire privé avec WC (env. 5 m²) ainsi qu'un avant-corps (env. 5 m²).
Points forts particuliers de l'immeuble :

Ascenseur de marchandises : Un ascenseur propre relie directement la surface commerciale au rez-de-chaussée au stockage au sous-sol – un avantage énorme pour des processus internes et une logistique fluides.
Stationnement : 4 places de parc extérieures directement devant la maison offrent des conditions optimales pour vos collaborateurs et votre clientèle.
Standard de finition : L'immeuble bien entretenu dispose d'un chauffage au sol agréable et se présente dans un très bon état.
Emplacement de premier choix : L'emplacement à Stäfa se distingue par la proximité immédiate des transports publics, de diverses possibilités de shopping et de restaurants.
Saisissez cette opportunité pour réaliser votre concept dans un emplacement exceptionnel ! Contactez-nous volontiers pour de plus amples informations ou pour un rendez-vous de visite sans engagement.