Appartement de 3 ½ pièces

Cet appartement de 3,5 pièces à la Haspelstrasse 5 à Zürich-Manegg moderne et spacieux allie un cadre de vie calme au vert avec une excellente connexion au centre-ville de Zurich.

L'appartement est situé au 1. Obergeschoss de la résidence soignée Sihl Terrassen et offre environ 94 m² de surface habitable ainsi qu'une loggia couverte d'environ 10 m². Le cœur de l'appartement est le salon/salle à manger lumineux et ouvert avec une cuisine moderne et un grand îlot central. Les grandes baies vitrées assurent une abondante lumière naturelle et une belle vue sur la verdure.

Les deux chambres sont situées au calme, donnant sur la cour intérieure verdoyante, et sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux. Deux salles d'eau séparées – l'une avec douche et l'autre avec baignoire – assurent un confort supplémentaire. Un cellier pratique avec sa propre colonne de lavage ainsi que des armoires encastrées dans l'entrée offrent des rangements additionnels. L'appartement dispose également d'un chauffage au sol et d'une ventilation contrôlée de l'air intérieur.

Un point fort particulier est la loggia couverte, orientée sud-ouest, avec vue sur la verdure et vers la Sihl – idéale pour des soirées de détente en extérieur.

Emplacement & Environnement
Malgré son emplacement calme et proche de la nature, l'appartement bénéficie d'un excellent desserte. La gare de Zürich Manegg se trouve à seulement environ 300 m, soit environ 5 minutes à pied. De là, le S4 va directement vers le centre de Zurich. On atteint la gare de Zürich HB en environ 9 minutes. Ainsi, en quittant l'appartement, on arrive à la gare centrale de Zurich en environ 15 minutes – tout en vivant pratiquement directement au contact de la nature.

La Sihlpromenade se trouve juste devant la porte et offre des sentiers de promenade, de course à pied et de vélo. Des sentiers forestiers et de randonnée se trouvent également dans les environs immédiats. En direction de Wollishofen, le lac de Zurich, le bain de plage ainsi que diverses possibilités de loisirs et de sport sont également rapidement accessibles.

Pour les achats quotidiens, un Migrolino (station-service) se trouve pratiquement devant la maison, un SPAR à environ 260 m et une Migros à environ 500 m. Le Sihlcity n'est qu'à quatre minutes de S-Bahn.

L'emplacement est également très pratique pour les familles : une crèche et une école se trouvent immédiatement dans le quartier ou à une courte distance à pied.

Les points forts en un coup d'œil : 3.5 pièces · env. 94 m² de surface habitable · env. 10 m² de loggia couverte · grand espace salon/salle à manger ouvert · cuisine moderne avec îlot · deux chambres donnant sur la cour intérieure calme · deux salles de bain (douche & baignoire) · propre colonne de lavage · chauffage au sol · année de construction 2020 · env. 5 minutes à pied de la gare de Manegg · liaison directe en S-Bahn vers Zürich HB · la Sihl et les loisirs de proximité juste devant la porte · commerces et écoles à proximité immédiate.