230m² de bureaux

Cette surface de bureaux et commerciale située à la Jurastrasse 1 à Aarau offre environ 230 m² de surface utile dans un emplacement central et pourtant verdoyant. Elle convient aux prestataires de services, cabinets, ateliers ou petites équipes.

De larges bandes de fenêtres rendent les pièces lumineuses et ouvrent la vue sur le jardin adjacent avec ses arbres centenaires. Plusieurs pièces disposent d'un lavabo propre avec armoire à miroir, ce qui est particulièrement adapté à une utilisation pour des cabinets, des thérapies ou du conseil. Des plafonds acoustiques assurent une acoustique de pièce agréable, des radiateurs sous les fenêtres permettent une répartition uniforme de la chaleur. Le revêtement de sol facile d'entretien facilite le quotidien.

Un point fort particulier est la véranda vitrée avec sol en bois et de larges éléments coulissants. Elle sert de zone de réception, de pause ou de réunion lumineuse et crée un lien direct avec la verdure devant la porte.

Les données clés en un coup d'œil :

• Surface utile : env. 230 m²
• Pièces lumineuses avec de larges bandes de fenêtres
• Lavabos avec armoire à miroir dans plusieurs pièces
• Plafonds acoustiques et revêtement de sol facile d'entretien
• Véranda vitrée avec sol en bois et éléments coulissants
• Gare Aarau AVA à env. 317 m
• Accès autoroute Aarau Rohr à env. 1.9 km

L'emplacement convainc par son accessibilité : la gare Aarau AVA est à seulement quelques minutes à pied, l'accès autoroutier Aarau Rohr se trouve à environ 1.9 km. Les collaborateurs et la clientèle peuvent ainsi se rendre rapidement sur place en transports publics comme en voiture. Aarau est également un nœud de communication avec des trains directs vers Zürich HB à partir de 25 minutes. La vieille ville, les possibilités d'achat et la gastronomie se trouvent dans les environs proches.

Conditions de location :

• Loyer net : CHF 4'430.- par mois
• Frais accessoires : CHF 400.- par mois
• Loyer brut : CHF 4'830.- par mois
• Disponibilité : sur convenance

Convainquez-vous par vous-même de cette oasis de bureaux verdoyante à Aarau, nous vous montrerons volontiers les pièces lors d'une visite personnelle.