Appartement de 2 ½ pièces

Première occupation après rénovation complète - spacieux appartement de 2.5 pièces avec concept de vie ouvert

À louer immédiatement ou sur rendez-vous, cet appartement de 2.5 pièces nouvellement rénové bénéficie d'une première occupation. L'appartement séduit par ses pièces lumineuses, son aménagement intérieur moderne et ses surfaces généreuses.

Le grand et lumineux salon offre beaucoup de place pour un aménagement individuel et peut être configuré de diverses manières. La cuisine ouverte est équipée d'appareils de cuisine modernes et offre suffisamment de rangements et de surface de travail. Le nouveau sol en vinyle aspect bois et les grandes surfaces vitrées assurent une apparence moderne.

Les deux pièces séparées peuvent être utilisées individuellement comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau. La salle de bain dispose d'une douche, de deux lavabos et d'une colonne de lavage propre avec lave-linge et sèche-linge.

L'armoire encastrée dans la zone d'entrée et un débarras séparé à l'intérieur de l'appartement offrent des rangements supplémentaires. L'appartement comprend également une cave privative au sous-sol.

Cette offre de AZ-Immobilien se distingue par les avantages suivants :

• Première occupation après rénovation complète de l'appartement
• Espace de vie et de repas spacieux et ouvert de 48 m² avec beaucoup de place pour un aménagement individuel
• Cuisine ouverte moderne avec de nombreux rangements, lave-vaisselle, four et table de cuisson en vitrocéramique Siemens
• Deux pièces lumineuses, idéales comme chambre à coucher, chambre d'enfant ou bureau
• Sols en vinyle faciles d'entretien, Naturo Swiss Eiche Select Brown
• Salle de bain avec douche, colonne de lavage propre, équipement moderne et beaucoup de rangements
• Débarras séparé pratique pour un rangement supplémentaire
• Zone d'entrée avec des armoires encastrées pratiques et spacieuses
• Pièces lumineuses grâce aux grandes surfaces vitrées
• Cave privative pour un rangement supplémentaire
• Places de parking souterrain à CHF 135.00/mois
• Garantie de loyer de 3 mois de loyer, au choix par assurance ou compte de dépôt classique

Programme des pièces (indications approx.) :

• Séjour / Repas : 48 m²
• Chambre 1 : 14.1 m²
• Chambre 2 : 12.4 m²
• Douche / WC : 8.4 m²
• Débarras : 3 m²
• Cave : env. 15 m² (séparée, non incluse dans la surface habitable)

Situation :

5634 Merenschwand se situe dans le district de Muri, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Merenschwand a évolué au cours des cinq dernières années de +1.2% par an en moyenne pour atteindre 3'893 habitants (état au 31 déc. 2024). La charge fiscale est de 10.5% (Canton : 10.9%). Pour les cinq dernières années, la commune présente une activité de construction résidentielle annuelle moyenne de 1.4%, tandis que le taux de logements vacants est actuellement de 0.8% (état au 1 juin 2025). Les prix de l'immobilier ont évolué de +19.7% au cours des cinq dernières années (Canton : +23.0%).

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