4 ½ rooms apartment

FAMILIÄRE 4.5 ZI.-WOHNUNG, ZENTRALE SOWIE RUHIGE WOHNLAGE"

In Embrach, zentral gelegen, vermieten wir sofort oder nach Vereinbarung,
in einem 4 Familienhaus eine komplett sanierte 4.5 Zi.-Wohnung im 1.Obergeschoss
Wohnung / 85 m2:

• Grosses Wohn-/Esszimmer

offen konzipiert und mit grossen Fensterflächen inkl. heimeligem Warmluft-Chemineé,

• Integrierte, hochwertige und grossräumige Wohnküche mit Fensterpartie, V-Zug-Elektroapparate (GK,EH,GSP,KS, DA) genügend Arbeitsfläche und Stauraum
• Grosses Entrée mit geräumiger Garderobennische und Wandschrank
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, WC, zzgl. mit einem separaten WC.
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Alle Bodenbeläge sind mit Keramikplatten und Laminat ausgestattet
• Ein grosser sonniger Balkon mit idyllischem Ausblick ins Grüne.
• Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche (flex. Turnus für 4 Wohnungen)
• Zusätzlich separates, trocknes Kellerabteil
• Eigene Garagenbox mit zusätzlichem Aussenparkplatz
• Ein Gartensitzplatz mit Grillstelle steht für zur Mitbenützung.

Disponibler Raum zur Wohnung (fakultativ):
Über der Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ein Raum mit einer Fläche von 44m2 (!), die zur Wohnung eingeteilt werden kann. Sie ist abgeschlossen mit einer separaten Treppenhaustüre. Ein grosses Fenster, begleitet von 2 Dachfenstern, sorgt für Tageslicht. Wasseranschluss mit Lavabo ist vorhanden. Ebenfalls sind genügend Elektroanschlüsse verfügbar. Dieser kann als Hobbyraum, Bastelatelier, Studio oder Stauraum benutzt werden. Ebenfalls kann dieser Raum mit einem gezielten Innenausbau zu Wohnzwecken (zusätzliches geräumiges Zimmer) ausgebaut werden.

Die Umgebung:

• sehr zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut begehbar.
• Idyllisch, ruhig, mit viel Natur umgeben (Bäume, Geh- und Wanderwege)
• Kein Durchgangsverkehr
• Gute erschlossene ÖV-Verbindungen, Bahnhof in kurzer Entfern / Schulen, Kindergarten und Freibad, alles in der Nähe
• Bülach, Winterthur und Flughafen sind mit dem Auto etwa 15 bis 20min. erreichbar

Mietzins:
Netto CHF 2’240.- + Nebenkosten CHF 250.- = Total: CHF 2'490.00 /mtl.
Miete zzgl. Garagenbox mit Aussenabstellplatz = nach Absprache.
Miete für disponiblen Raum = nach Absprache

Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme