Appartement de 2 ½ pièces

Cet appartement moderne de 2,5 pièces au 1er étage allie des volumes généreux, un standard de finition élevé et une situation résidentielle attractive entre St. Gallen et l'Appenzellerland. L'espace de vie et de repas ouvert, deux salles d'eau confortables ainsi que le balcon d'environ 16 m² créent un foyer offrant une haute qualité de vie.

Points forts de l'appartement

• Espace de vie et de repas généreux : L'espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine constitue le cœur de l'appartement et offre un accès direct au grand balcon.
• Espace cuisine moderne : Cuisine équipée de haute qualité avec table de cuisson BORA, lave-vaisselle entièrement intégré, four et cuiseur vapeur séparés, large combinaison réfrigérateur/congélateur ainsi que beaucoup d'espace de travail et de rangement.
• Deux salles d'eau confortables : La chambre parentale dispose d'une salle de bain en suite avec douche. Une deuxième salle d'eau, accessible séparément, est notamment équipée d'une baignoire.
• Réduit pratique : Pièce de service séparée avec sa propre colonne de lavage et fenêtre.
• Grand balcon : Le balcon couvert et orienté plein sud agrandit l'espace de vie vers l'extérieur et offre suffisamment de place pour un coin repas et détente.
• Aménagement intérieur réfléchi : Parquet dans les pièces de vie et les chambres ainsi que dans le couloir, portes toute hauteur, spots encastrés au plafond dans le couloir, stores à lamelles électriques et une garde-robe encastrée pratique avec différents éléments de rangement.
• Climat intérieur agréable : Plancher chauffant à basse température avec régulation par pièce ainsi qu'une pompe à chaleur géothermique avec refroidissement passif via le chauffage au sol.
• Locaux annexes pratiques : L'appartement comprend une cave d'environ 10 m². L'immeuble dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local de séchage à usage commun.
• Immeuble confortable : Accès adapté aux fauteuils roulants et liaison par ascenseur jusqu'au sous-sol avec accès direct au parking souterrain.
• Possibilités de stationnement : Une place de parc dans le parking souterrain de l'immeuble peut être louée en complément pour CHF 135.00 par mois.

Situation
L'appartement se situe à Lustmühle, dans une position attractive entre la ville de St. Gallen et l'Appenzellerland. La combinaison entre une vie proche de la nature et des trajets courts vers la ville rend cet emplacement particulièrement polyvalent. Les commerces, restaurants et autres offres se trouvent dans les localités voisines de Niederteufen et Teufen.
L'arrêt Lustmühle est accessible en environ trois minutes à pied et offre des liaisons régulières en direction de St. Gallen, Teufen et Appenzell. La gare principale de St. Gallen est accessible en transports publics en environ dix minutes. Les accès autoroutiers vers Zurich et Chur ne sont également qu'à quelques minutes de route. Parallèlement, l'Appenzellerland avec ses nombreuses possibilités de promenades et de loisirs commence pratiquement devant votre porte.

N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !