4 rooms single house

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EINZIGARTIG WOHNEN AM ESCHENWEG

Modern saniertes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und viel Privatsphäre
Eschenweg 7 3250 Lyss

Ein charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Charakter: vollständig saniert, modern ausgebaut und mit grosszügigem Umschwung. Die offene Raumgestaltung, der Loftbereich und die zusätzlichen Räume im Halb-Untergeschoss machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause.

DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN
Wohnfläche EG + 1. Stock: ca. 120 m²
Halb-Untergeschoss: ca. 25 m², beheizt
Grundstück: ca. 560 m²
Mietzins netto: CHF 2'800. / Monat
Nebenkosten: ca. CHF 200. / Monat*
Garage: vorhanden
Parkplätze: vorhanden
Garten: mit Sitzplatz und Garnozett
Umgebung: Direkt am Wald, 2 Gehminuten zur Alten Aare und Naturschutzgebiet

Bezug: ab 1. Oktober 2026 möglich

• Strom, Wasser und Abwasser werden direkt durch die Mieterschaft bezahlt.

Modern und vollständig saniertes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche im EG und 1. Stock sowie ca. 25 m² beheiztem Halb-Untergeschoss. Helle, grosszügige Räume mit grossen Fenstern und im ganzen Haus hochwertigem, geöltem Eichenholz-Riemenparkett.
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Backofen und freistehendem Kühlschrank. Gäste-WC und praktische Einbauschränke. Im 1. Stock grosszügiges Schlafzimmer im Loftstil sowie offenes Badezimmer mit Dusche und Dusch-WC und grosszügigen Einbauschränken.
Das beheizte Halb-Untergeschoss verfügt über zwei Zimmer mit Parkett, einen separaten Zugang sowie Waschküche und Keller. Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden. Die Räume eignen sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume.
Zum Haus gehören ein Garten mit Sitzplatz und Garnozett, Garage und zusätzliche Parkplätze.

Geeignet für 2 Personen (allenfalls mit einem Kind ab ca. 12 Jahren). Im Halb-Untergeschoss besteht zudem die Möglichkeit für stilles Gewerbe mit separatem Eingang, z. B. Büro, Atelier, Therapie- oder Beratungsraum. Die konkrete Nutzung ist vorgängig abzuklären.

INTERESSE?
Anfragen bitte an garoimmoag@gmx.ch mit kurzer persönlicher Vorstellung, Anzahl Bewohner, gewünschtem Bezugstermin und Angabe, ob eine Nutzung für stilles Gewerbe vorgesehen ist.
Nach Prüfung der Angaben vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.