2-Zimmer-Wohnung

Zu vermieten ist eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung, gelegen in der Via Lucomagno 29, in Biasca, in einer extrem ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen kleinen Raum, ideal als Studio oder Büro, ein Badezimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Küche, einen Eingangskorridor und zwei Balkone, was einer Gesamtzahl von etwa 37 m² Aussenfläche entspricht.

Eine wirklich besondere Panorama-Terrasse

Einer der Stärken der Wohnung ist zweifellos die grosse Terrasse von ca. 32 m², die eine herrliche Panoramaaussicht auf die Alpen und die umliegende Landschaft bietet, mit einer offenen Sicht auf drei Seiten.

dank ihrer grosszügigen Grösse ist sie ein perfekter Ort, um Grillabende zu organisieren, Pflanzen und Blumen zu kultivieren, beim Betrachten der Berge zu frühstücken oder sogar an schönen Sommertagen im Freien zu arbeiten. Trotz der sehr weiten Aussicht behält die Terrasse ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Diskretion.

Die Wohnung verfügt zudem über einen zweiten, kleineren Balkon von ca. 3 m², der von der Vorderseite der Wohnung aus zugänglich ist und einen weiteren angenehmen Aussenbereich bietet.

Helligkeit, Privatsphäre und Ruhe

Die Wohnung geniesst dank der Ausrichtung und der grossen Freiflächen, die das Gebäude umgeben, eine ausgezeichnete natürliche Helligkeit.

Auf einer Seite befindet sich ein grosser Parkplatz, auf der anderen eine unbebaute Grünfläche und auf der Rückseite ein Bereich für Garagen und den Fussweg. Diese Anordnung garantiert eine offene Sicht in verschiedene Richtungen, ohne Gebäude unmittelbar vor den Fenstern.

Das Quartier ist besonders leise, mit ruhigen und diskreten Nachbarn. Auch die Schalldämmung der Wohnung ist hervorragend, was sie ideal für diejenigen macht, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf den Komfort des nahen Zentrums zu verzichten.

Die Innenräume sind geräumig und gemütlich, mit einer renovierten Küche, die mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Die moderne Anordnung der Beleuchtung im Wohnzimmer und in den Zimmern verleiht den Räumen einen zeitgemässen Charakter.

Lage und Verbindungen

Die Lage ist sehr praktisch für den Alltag:

• Der Supermarkt Coop ist etwa 10 Gehminuten entfernt.
• Die Bushaltestelle Biasca, Municipio ist in etwa 2 Minuten erreichbar, direkt an der Strassenecke.
• In der Nähe befinden sich weitere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.
• Das Zentrum von Biasca und die wichtigsten Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar.

Biasca stellt zudem eine hervorragende Lage dar, um Bellinzona, Lugano und die Innerschweiz über den San Gottardo zu erreichen, sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.

Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Blenio-Tal herrliche Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten am Wochenende.

Eine sehr angenehme Besonderheit ist, dass während des Carnevale di Biasca die Festwagen direkt am Gebäude vorbeiziehen, sodass man die Parade direkt von der Terrasse aus aus einer privilegierten Position geniessen kann!

Parkplätze

Es ist möglich, verschiedene Parklösungen separat zu mieten:

• Aussenparkplatz (unbedacht): CHF 60 pro Monat.
• Einstellplatz (überdacht): auf Anfrage verfügbar.
• Garage (Garagenbox): auf Anfrage verfügbar.

Eine ideale Wohnung für alle, die in einem hellen, ruhigen und privaten Umfeld mit viel Innen- und Aussenraum, einer herrlichen Aussicht auf die Berge und allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe leben möchten.