3-Zimmer-Reihenhaus

Im malerischen Kern von Pugerna in Val Mara, wo der Charme traditioneller Architektur mit der Ruhe eines authentischen Umfelds verschmilzt, vermieten wir ein herrschaftliches 3-Zimmer-Haus, das sich über drei Etagen erstreckt, eine Wohnfläche von ca. 140 mq bietet und innen renoviert wurde.

Im ERDLESSEN befinden sich die geräumige Garage und die Keller; einer seiner seltensten und begehrtesten Stärken ist gerade die private Garage, die direkt vom Platz aus zugänglich ist – ein Komfort, der in historischen Häusern in Ortskernen alles andere als üblich ist.

Im ERSTEN STOCK, der auch seitlich zugänglich ist, befinden sich das Wohnzimmer mit charakteristischem Balkon mit Blick auf den Platz, das Esszimmer mit Kachelofen, die separate Küche, das fensterbestückte Gäste-WC und der Waschraum sowie Nebenräume, die zum zu renovierenden Flügel gehören.

Im ZWEITEN STOCK finden wir den Schlafbereich, der über eine schöne Innentreppe erreichbar ist und aus zwei geräumigen Schlafzimmern sowie dem grosszügigen fensterbestückten Badezimmer mit Dusche besteht.

An der Rückseite der Immobilie, mit Zugang vom ersten Stock, öffnet sich ein grosszügiger privater Innenhof – ein Aussenraum zum ruhigen Verweilen, ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder einfach, um die angenehme Aussicht auf die umliegenden Berge zu geniessen.

Die Innenräume weisen Ausstattungen auf, die den gemütlichen Charakter des Hauses unterstreichen: Holzböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Feinsteinzeug im Esszimmer und in der Küche.

Pelletheizung wird durch einen brandneuen, auch per Fernzugriff programmierbaren Pelletofen gewährleistet, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung zum Wohnkomfort beitragen.

Miete 1660,00 CHF/Monat;
Privatgarage in der Miete enthalten;
Total 1660,00 CHF/Monat alles inklusive.

3 Monatsmieten Anzahlung, Mindestvertrag von 2 Jahren, Swiss Caution wird nicht akzeptiert;
Eigenständige Verwaltung für Wasser, Elektrizität (mit direkt auf den Mieter lautenden Verträgen) und Pelletnachschub;
Haustiere erlaubt.

Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich ein typischer Grotto mit Lebensmittelgeschäft; die Fährenstation des Lago S. Rocco ist in wenigen Minuten erreichbar, während das Zentrum von Lugano in etwa 20 Autominuten erreichbar ist.
Von Pugerna aus geniesst man eine spektakuläre Aussicht auf Lugano und den Monte Brè.
Öffentliche Verkehrsmittel sind im nahegelegenen Dorf Arogno verfügbar, wo sich die wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Gemeindehaus, Restaurants und Primarschulen befinden.

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