Büro

Im Herzen von Genf, nur wenige Schritte von den Ufern des Sees, dem Bahnhof Cornavin und den wichtigsten Finanzinstitutionen entfernt, befinden sich diese aussergewöhnlichen Büros von ca. 160 m² im 1. Stock eines eleganten Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug.
Im Jahr 2018 wurden sie vollständig renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Materialien, die Beleuchtung und die Innenausstattung gelegt wurde. Sie bieten ein raffiniertes, diskretes und perfekt geeignetes Arbeitsumfeld für ein Unternehmen, das eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum sucht.
Die ebenso elegante wie funktionale Aufteilung ermöglicht die Unterbringung von Direktionsräumen, unabhängigen Arbeitsplätzen sowie einem grosszügigen Sitzungszimmer.

Aufteilung

Die Räumlichkeiten umfassen:

• Einen grosszügigen Empfangs- und Begrüssungsbereich von ca. 38 m², der auch mehrere Arbeitsplätze beherbergen kann
• Drei einzelne geschlossene Büros von ca. 22 m², 26 m² und 26 m²
• Einen grossen Konferenzraum von ca. 27 m²
• Eine voll ausgestattete Küchen-Bar
• Zwei separate WCs
• Einen dedizierten IT-Bereich
• Zahlreiche integrierte, massgefertigte Stauräume und Schränke

Besonders sorgfältige Ausstattungen

Die Büros profitieren von zahlreichen Elementen, die für einen optimalen Nutzungskomfort konzipiert wurden:

• Integrierte Schränke in den Büros, den Fluren und im Konferenzraum
• Deckenhohe Stauräume für eine diskrete und effiziente Organisation von Akten und Archiven
• Komplette Küche mit integrierten Möbeln, Arbeitsplatte, Spüle und Elektrogeräten
• Einbaulichtgestaltung und spezifische Beleuchtung im Konferenzraum
• Zeitgemässe Bodenbeläge und Oberflächen
• Schöne natürliche Lichtverhältnisse dank zahlreicher Fenster
• Aufteilung, die eine hervorragende Trennung zwischen Empfang, Arbeitsbereichen und Sitzungszimmer ermöglicht

Kühlung der Räumlichkeiten

Alle Räume sind mit einem Kühlsystem ausgestattet, das an das Genilac-Netz der Services industriels de Genève - SIG angeschlossen ist.
Diese Lösung, die den geltenden Anforderungen entspricht, gewährleistet einen angenehmen thermischen Komfort während der Sommermonate, ohne dass eine konventionelle Klimaanlage erforderlich ist.

Eine repräsentative Adresse

Gelegen in einem der begehrtesten Viertel des Zentrums von Genf, profitieren diese Büros von einer besonders privilegierten Umgebung:

• Bahnhof Cornavin in wenigen Minuten erreichbar
• Unmittelbare Nähe zum See
• Banken und Finanzinstitutionen in der Nähe
• Zahlreiche Hotels, Restaurants und Geschäfte
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
• Schneller Zugang zum Flughafen und zu den Internationalen Organisationen

Eine ideale Adresse für eine Managementgesellschaft, ein Family Office, eine Kanzlei, eine Privatbank, ein Beratungsunternehmen oder jede Tätigkeit, die elegante und repräsentative Räumlichkeiten sucht.

Mietbedingungen

Monatliche Miete: CHF 13'150.?
Monatliche Nebenkosten: CHF 870.?
Verfügbarkeit: 1. Januar 2027
Miete unmöbliert

Besichtigungen und Informationen

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins laden wir Sie ein, uns telefonisch unter +41 22 312 13 35 oder per E-Mail an location@fm-management.ch zu kontaktieren.
Wir bitten Sie, Ihre Telefonnummer sowie Ihre Verfügbarkeiten anzugeben. Die Besichtigungen werden in Abstimmung mit dem derzeitigen Mieter organisiert.

Mietverfahren

Nach der Besichtigung laden wir Sie bei Interesse ein, das Formular «Demande de location pour local commercial» herunterzuladen, das unter der Registerkarte «Formulaires» auf unserer Website verfügbar ist:
www.fm-management.ch
Das ausgefüllte Dossier muss anschliessend zusammen mit den Anhängen an folgende Adresse gesendet werden:
location@fm-management.ch