4 ½ rooms apartment

Willkommen in dieser modernen und gepflegten 4.5-Zimmer-Wohnung an der Humrigenstrasse 66 in Herrliberg. Das im Jahr 2018 erbaute Gebäude überzeugt durch zeitgemässe Architektur, hohe Wohnqualität und eine Minergie-Zertifizierung – für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen.

Mit einer Wohnfläche von 109 m² im 1. Obergeschoss bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochinsel und Holzboden lädt zum Verweilen ein. Grosse Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und gewähren einen herrlichen Blick auf den Balkon mit Aussenbestuhlung.

Die Wohnung bietet unter anderem:

• Offene Küche und Wohnbereich: Helle, moderne Einrichtung mit Kochinsel und Holzboden, grossem Esstisch und gemütlichem Sitzbereich.
• 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (eins en suite)
• Balkon: Mit schöner Aussicht und Sitzgelegenheiten im Freien. Unverbaubarer Blick auf den Rossbach‑Wald .
• Sehr grosse Gartenanlage (2’136 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Lift: Bequemer Zugang zu allen Etagen.
• Parkplatz: Inklusive Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Aussenparkplatz: CHF 120 / Monat (separat)
• Privater Wash-und Abstellraum (mit Waschmaschine und Tumbler; Raum 11.5m² )
• Minergie-Zertifizierung: Höchste Standards in Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Minergie‑Bauweise ermöglicht im Sommer eine natürliche Luftzirkulation, die die Wohnung angenehm kühl hält – auch bei aussergewöhnlicher Hitze. In der kalten Jahreszeit sorgt das System für konstant warme, komfortable Wohnverhältnisse.
• Süd-West-Ausrichtung , sehr ruhig und Sonne vom Morgen bis zum Sonnenuntergang.
• 2026: Gemeindesteuerfuss 73 % (Rang 3 von 160 Gemeinden)

Die Lage ist ruhig und sonnig – ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Der Zürichsee liegt in unmittelbarer Nähe (1.1km), und die Fähre ab Herrliberg (See) ist in nur 12 Gehminuten erreichbar.

Infrastruktur in der Umgebung:

• Bushaltestelle direkt vor dem Haus: Bus no. 972
• Herrliberg Schulhaus: Nur 2 Gehminuten entfernt.
• Drogerie Herrliberg: In 5 Gehminuten erreichbar.
• Coop Supermarkt: Bequem in 7 Gehminuten zu Fuss.
• Schulhaus Breiti A und B: Ideal für Familien – nur 4 Gehminuten entfernt.
• Bahnhof Herrliberg-Feldmeilen: In 12 Gehminuten erreichbar.

Diese exklusive Wohnung steht ab dem 1. April 2027 zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, in einer der attraktivsten Gemeinden am Zürichsee zu wohnen – modern, ruhig und bestens erschlossen.

Haustiere (Hunde und Katzen) sind nicht gestattet. Wir bevorzugen eine rauchfreie Nutzung der Wohnung.