3 ½ Zimmer Einfamilienhaus

Zu vermieten, schönes Familienhaus, gebaut in den 80er Jahren, mit ca. 133 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 2310 m², wovon ein Teil ein Obstgarten von 800 m² ist. Diese funktionale Wohnimmobilie vom Typ «maison vaudoise» bietet schöne Wohnräume, einen Garten mit Terrasse, eine Doppelgarage, einen Technikraum von 40 m², ein Dachgeschoss sowie zahlreiche nützliche Ausstattungen für den Alltag, alles in einem ruhigen Quartier mit Bergblick.
Es setzt sich zusammen aus:

ERDGESCHOSS:

• Schöner Wohnraum von 43 m², offen zur Küche, Wohnzimmerkamin, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
• Ein WC – Dusche von 3.00 m²
• Speisekammer – Vorratsraum von 4.90 m², mit Einbauschränken
• Waschküche von 17.30 m², Waschmaschine, Einbauschränke und direkter Zugang zum Garten
• Flur von 7.30 m² und Eingangshalle von 2.40 m² mit Einbauschränken

1. OBERGESCHOSS:

• 4 Schlafzimmer, von 18.40 m², von 13.20 m², von 14.10 m² und von 11.66 m²
• Badezimmer von 6.43 m², Badewanne, WC und Waschtisch mit Unterbauwaschbecken
• Flur von 7.30 m² (Zugang zum Dachgeschoss von 20 m² über eine Falltür)

UNTERGESCHOSS:

• Technikraum von 40 m²
• Keller von 4 m²

AUSSERHALB DES WOHNGEBÄUDES

• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge von 36 m²
• mit der Möglichkeit, zwei zusätzliche Fahrzeuge im Freien zu parkieren

Das elektrische Heizsystem bietet die Möglichkeit einer an jeden Raum angepassten Temperatur. Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet.

ANLAGE/INFRASTRUKTUR:

• Die Schulbushaltestelle befindet sich nur 200m vom Grundstück entfernt.
• Öffentlicher Verkehr (Züge - Bus / Châtel-St-Denis – Palézieux in 3 Min. zu Fuss)
• Autobahnanschluss Châtel-St-Denis in 8 Minuten

Zusätzliche Kosten sind direkt zu bezahlen.

• Pauschale für die Aussenpflege: 80 CHF/Monat
• Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 140.-/Monat / pro Platz (optional)
• Zusätzlich: Die monatlichen Nebenkosten für Wasser und Strom